maison à la vente - 40510 SEIGNOSSE

Descriptif du bien

SEIGNOSSE OCEAN Venez découvrir cette charmante villa patio de 48m2 située à 5 min à pieds de la plage des Bourdaines. Idéalement située à Seignosse à quelques pas de l'océan. En excellent état, elle vous offrira un cadre de vie confortable et chaleureux. Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande terrasse bois, idéale pour vos repas et vos moments de détente en plein air. Possibilité d'agrandissement. La cuisine aménagée est fonctionnelle, lumineuse grâce à sa baie vitrée et ouverte sur le séjour/salon. Le séjour est agrémenté d'un poêle à bois, créant une ambiance conviviale. La salle de douche récemment rénovée ajoute une touche moderne à l'ensemble. A l'étage, une pièce palière baignée de soleil offre un espace polyvalent, parfait pour un bureau,un coin lecture ou une chambre supplémentaire. Une chambre lumineuse, dotée d'un placard intégré, garantit confort et rangement optimal. Cette villa allie charme et fonctionnalité, idéale pour ceux recherchant un lieu de vie paisible et accueillant. Nombre de lots de la copropriété : 93, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 322€ soit 26€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 901 137 - Greffe de DAX) Aude BIENVENU Entrepreneur Individuel 06 19 73 88 71 - Réf.898212

ENGLISH

SEIGNOSSE OCEAN Charming 48m2 patio villa in excellent condition, offering a comfortable and warm living environment. Ideally located in Seignosse a few steps from the ocean. As soon as you enter, you will be seduced by a large wooden terrace, ideal for your meals and your moments of relaxation in the open air. Possibility of extension. The fitted kitchen is functional, open to the living room. The living room is decorated with a wood stove, creating a friendly atmosphere. The recently renovated shower room adds a modern touch to the whole. Upstairs, a landing room bathed in sunlight offers a versatile space, perfect for an office, a reading corner or an additional bedroom. A bright bedroom, with a built-in closet, guarantees comfort and optimal storage. This villa combines charm and functionality, ideal for those looking for a peaceful and welcoming place to live. Nombre de lots de la copropriété : 93, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 322€ soit 26€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-est // terrasse // surface du terrain : 65 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1965 // proximité proximité d'établissement scolaire : 4 km

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 26 m2 // une chambre // cuisine aménagée // un wc // cheminée