maison à la vente - 40465 PONTONX SUR L ADOUR

Descriptif du bien

Situation privilégiée : à 20 minutes de Dax, 30 minutes de Mont-de-Marsan par voie rapide, au cœur de Préchacq-les-Bains, à proximité immédiate de Pontonx-sur-l'Adour et à seulement 45 minutes des plages d'Hossegor. Frédérique Hervé de l'agence Sélection Habitat vous présente cette belle maison contemporaine de plain-pied, alliant confort moderne, volumes généreux et cadre paisible. Sur un terrain arboré de 4 000 m², la maison développe environ 145 m² habitables et se compose de : Un vaste séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, Quatre chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau, Une salle de bain, WC séparés, Une buanderie de 10 m², Une pièce de 24 m² à aménager selon vos envies : bureau, salle de sport, atelier ou espace indépendant. À l'extérieur : Terrasse avec store électrique, Piscine sécurisée pour profiter des beaux jours, Joli jardin arboré, Dépendance de 70 m² aménageable selon vos projets. Atouts techniques : Chauffage au sol, poêle à granulés, volets roulants motorisés, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, récupération d'eau de pluie, fibre optique. Annexes : Double garage motorisé de 36 m². Une maison idéale pour une vie familiale sereine, au calme, tout en restant proche de toutes les commodités. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite – un lieu où il fait bon vivre vous attend !

ENGLISH

Frédérique Hervé from Sélection Habitat is delighted to present this charming single-storey contemporary home, offering both comfort and functionality, located in the peaceful village of Préchacq-les-Bains. Ideal location: close to Pontonx-sur-l'Adour, just 15 minutes from Dax and 45 minutes from Hossegor. Set on a 4,000 m² plot, the house offers 145 m² of living space: A bright, spacious living room and a fully equipped kitchen opening onto the terrace, 4 bedrooms with built-in wardrobes, including a master suite with private shower room, A family bathroom, separate toilet, and a 10 m² utility room. There's also a versatile 24 m² room — perfect for a home office, gym, or creative space! Outdoors: A terrace with electric awning, a secure swimming pool, a lovely garden, and a 70 m² outbuilding ready for conversion. Technical features: underfloor heating, pellet stove, electric shutters with central control, water softener, central vacuum system, rainwater tank with pump, and fiber optic internet. Extras: Attached 36 m² double garage with motorized doors. A peaceful lifestyle close to all amenities awaits you! Get in touch to arrange a viewing and fall in love with this property.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // 2 places de garage // 6 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 4000 m2 // année de construction : 2004

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 46 m2 // 4 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 3 wc // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 450000 €
Honoraires à la charge du vendeur