637 500 € FAI
Annonce datée du
05/05/2025
Descriptif du bien
Demeure d'Exception à SAUGNACQ ET MURET , Spacieuse et Inspirante.
Venez découvrir cette propriété rare de 339 m² habitables, offrant des volumes impressionnants et un potentiel remarquable pour un projet de vie ou d'activité professionnelle, nichée sur une parcelle de 14 000 m2,
Cette belle demeure séduit par ses espaces généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
À l'étage, plusieurs pièces peuvent facilement être repensées pour créer de nouvelles chambres, adaptées à vos envies ou à un projet d'accueil.
La maison est idéale pour une activité de chambres d'hôtes ou de gîte, grâce à son agencement fluide et ses pièces spacieuses.
Au rez-de-chaussée, une grande pièce de plus de 40 m² se prête parfaitement à l'organisation de réceptions, d'expositions ou d'activités événementielles, avec un accès indépendant,
Elle se compose également de :
Un vaste salon/salle à manger lumineux,
Une cuisine équipée récente, moderne et fonctionnelle,
De 4 grandes chambres actuellement, et d'autres espaces permettant l'aménagement de nouvelles,
À l'extérieur, vous profitez d'un bel espace de vie avec une piscine de 10x5 mètres et sa terrasse couverte, parfaite pour les moments de détente,
Une petite dépendance avec un four à pain authentique apporte une touche de charme supplémentaire, tandis que 2 box à chevaux ouvrent la voie à un projet équestre ou un simple plaisir personnel.
Un abri de voitures et des places de parking suffisants pour un accueil de groupe,
Une maison au caractère unique, à la fois lieu de vie et terre de projets.
Situation géographique :
Saugniac et Muret est un carrefour stratégique entre 3 départements ( Landes, Gironde et Pyrénées-Atlantiques) parfait pour ceux qui recherchent calme, accessibilité et potentiel touristique :
-Mont de Marsan à 50 km,
-Dax à 70 km,
-Arcachon 65 km
-Biscarosse à 90 km,
-Bordeaux à 65 km,
-Langon à 30 km,
-Arcachon à 95 km,
-Pau à 100 km
Vous souhaitez en découvrir davantage, contactez moi au 06.50.27.74.64 pour de plus amples renseignements et des photos supplémentaires sont possibles sur simple demande, Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 092 324 - Greffe de BORDEAUX) Natacha DESMAN Entrepreneur Individuel 06 50 27 74 64 - Réf.901385
ENGLISH
Exceptional Residence in SAUGNACQ ET MURET, Spacious and Inspiring.
Come and discover this rare property of 339 m² of living space, offering impressive volumes and remarkable potential for a life or professional activity project, nestled on a plot of 14,000 m2,
This beautiful residence seduces with its generous spaces and its numerous development possibilities. Upstairs, several rooms can easily be redesigned to create new bedrooms, adapted to your desires or to a reception project. The house is ideal for a bed and breakfast or gîte activity, thanks to its fluid layout and spacious rooms.
On the ground floor, a large room of more than 40 m² is perfect for organizing receptions, exhibitions or event activities, with independent access, It also consists of: A large, bright living/dining room, A recent, modern and functional equipped kitchen, 4 large bedrooms currently, and other spaces allowing the development of new ones,
Outside, you can enjoy a beautiful living space with a 10x5 meter swimming pool and its covered terrace, perfect for moments of relaxation, A small outbuilding with an authentic bread oven brings an additional touch of charm, while 2 horse boxes open the way to an equestrian project or simple personal pleasure. A carport and sufficient parking spaces for group accommodation,
A house with a unique character, both a place to live and a land of projects.
Geographical location: Saugniac and Muret is a strategic crossroads between 3 departments (Landes, Gironde and Pyrénées-Atlantiques) perfect for those looking for calm, accessibility and tourist potential: -Mont de Marsan 50 km, -Dax 70 km, -Arcachon 65 km -Biscarosse 90 km, -Bordeaux 65 km, -Langon 30 km, -Arcachon 95 km, -Pau 100 km
If you would like to discover more, contact me at 06.50.27.74.64 for further information and additional photos are possible on request, The fees are the responsibility of the seller.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
2 places de garage // jardin privatif // 6 couvert // surface du terrain : 14000 m2
Prestations du bien
6 pièces // 4 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur
