maison à la vente - 40320 SAMADET

Descriptif du bien

À Vendre : Grande Maison Lumineuse de 142 m² avec Terrain Piscinable à LACAJUNTE – Entre SAMADET (40) et ARZACQ (64) Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison spacieuse offre un cadre de vie idéal, alliant confort, luminosité et fonctionnalité. À seulement quelques minutes de Samadet et Arzacq, elle permet de profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités. Les atouts de cette maison : - Un espace de vie convivial : Un séjour lumineux et cuisine équipée de 45 m², idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. - Trois chambres confortables : Des surfaces de 9,50 m², 13 m² et 13,50 m², adaptées à tous les besoins. - Une salle de bain spacieuse : 7 m² avec baignoire pour plus de confort. - Des espaces pratiques et un agencement optimisé : Trois pièces annexes (20 m² au total) comprenant une buanderie, un local technique pour la chaudière au fioul, le chauffe-eau, ainsi que des rangements et 2 WC séparés pour un confort au quotidien. Un terrain de 5 927 m² à exploiter selon vos envies : - Piscinable et entièrement clôturé : Possibilité d'aménager un espace extérieur personnalisé avec piscine, terrasse ou potager. - Idéal pour les familles et les animaux : Un cadre naturel propice à la détente et aux loisirs en plein air. Confort et modernité : - Rénovations récentes : Électricité refaite, menuiseries en double vitrage PVC, baie vitrée en aluminium avec volet roulant électrique. - Une maison lumineuse : De nombreuses ouvertures apportent une belle clarté naturelle tout au long de la journée. Un emplacement privilégié : - À seulement 7 km de Samadet et Arzacq : Accès rapide aux écoles, services de santé, commerces et restaurants. - À proximité des grands axes : À 40 minutes de Mont-de-Marsan, Dax, Pau et Orthez. - Un cadre idéal entre océan et montagne : À seulement 1h15 des plages de l'Atlantique et des Pyrénées, offrant de nombreuses possibilités d'évasion. Une maison prête à vous accueillir : Aucun gros travaux à prévoir. Installez-vous immédiatement et profitez du charme et du potentiel de cette maison. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette opportunité unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 034 679 - Greffe de MONT DE MARSAN) Claire DUPONT Entrepreneur Individuel 06 85 20 20 65 - Réf.874160

ENGLISH

For Sale: Large Bright House of 142 m² with Land for Swimming Pool in LACAJUNTE - Between SAMADET (40) and ARZACQ (64) Located in a calm and green environment, this spacious house offers an ideal living environment, combining comfort, brightness and functionality. Just a few minutes from Samadet and Arzacq, it allows you to enjoy the tranquility of the countryside while remaining close to amenities. The advantages of this house: - A friendly living space: A bright living room and equipped kitchen of 45 m², ideal for sharing warm moments with family or friends. - Three comfortable bedrooms: Surface areas of 9.50 m², 13 m² and 13.50 m², suitable for all needs. - A spacious bathroom: 7 m² with bathtub for more comfort. - Practical spaces and an optimized layout: Three adjoining rooms (20 m² in total) including a laundry room, a technical room for the oil boiler, the water heater, as well as storage and 2 separate toilets for everyday comfort. A plot of 5,927 m² to be used according to your wishes: - Swimming pool and fully fenced: Possibility of creating a personalized outdoor space with swimming pool, terrace or vegetable garden. - Ideal for families and animals: A natural setting conducive to relaxation and outdoor leisure activities. Comfort and modernity: - Recent renovations: Electricity redone, PVC double-glazed joinery, aluminum bay window with electric roller shutter. - A bright house: Many openings provide beautiful natural light throughout the day. A privileged location: - Only 7 km from Samadet and Arzacq: Quick access to schools, health services, shops and restaurants. - Close to major roads: 40 minutes from Mont-de-Marsan, Dax, Pau and Orthez. - An ideal setting between ocean and mountains: Only 1h15 from the beaches of the Atlantic and the Pyrenees, offering many possibilities for escape. A house ready to welcome you: No major work to be planned. Move in immediately and enjoy the charm and potential of this house. Contact me today to arrange a visit and discover this unique opportunity. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 5927 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1964

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 30 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : bois