maison à la vente - 40320 PECORADE

Descriptif du bien

Maison 120 m² habitables T5 avec Piscine En exclusivité sur mon site Thomas Dulac Capifrance et les sites partenaires, venez découvrir cette maison des années 1970, située au calme, à seulement quelques minutes de Geaune et d'Aire-sur-l'Adour. Cette maison offre une configuration modulable sur deux niveaux, idéale pour une famille ou pour un projet de vie à plusieurs. Au rez-de-jardin, accessible de plain-pied, vous trouverez une chambre indépendante, une cuisine d'été, un cellier, un espace technique avec la chaudière à Fioul, ainsi qu'une grande pièce aménageable, pouvant faire office de salon, d'atelier ou de salle de loisirs. Cet espace donne directement sur le jardin et peut être exploité selon vos besoins. À l'étage, la partie principale de la maison se compose de trois chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, et bénéficie également d'un accès direct au jardin et à la piscine. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain plat, arboré et parfaitement entretenu, offrant un cadre verdoyant sans vis-à-vis, sublimé par une piscine creusée, idéale pour les journées d'été en toute tranquillité. Le bien est équipé d'un chauffage central au fioul, qui assure également la production d'eau chaude. Le DPE est classé en E, en cohérence avec ce mode de chauffage. Une maison saine, au calme, avec du potentiel et un extérieur très agréable : une belle opportunité à découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 453 825 - Greffe de MONT DE MARSAN) Thomas DULAC Entrepreneur Individuel 06 30 34 53 58 - Réf.908834

ENGLISH

House 120 m² habitable T5 with Swimming Pool Exclusively on my site Thomas Dulac Capifrance and partner sites, come and discover this house from the 1970s, quietly located, just a few minutes from Geaune and Aire-sur-l'Adour. This house offers a modular configuration on two levels, ideal for a family or for a multi-family project. On the garden level, accessible on one level, you will find a separate bedroom, a summer kitchen, a storeroom, a technical area with the oil boiler, as well as a large room that can be converted into a living room, workshop or recreation room. This space opens directly onto the garden and can be used according to your needs. Upstairs, the main part of the house consists of three bedrooms, a bright living room, a separate kitchen, a bathroom, and also benefits from direct access to the garden and the swimming pool. Outside, you'll enjoy a superb, flat, wooded, and perfectly maintained plot of land, offering a lush, unoverlooked setting, enhanced by an in-ground pool, ideal for peaceful summer days. The property is equipped with oil-fired central heating, which also provides hot water. The energy performance rating is E, consistent with this heating method. A healthy, quiet home with potential and a very pleasant exterior: a great opportunity to discover. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant // terrasse // un garage // balcon // jardin privatif // 1 couvert // surface du terrain : 2030 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1976 // proximité proximité d'établissement scolaire : - de 5 km

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 42 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // un wc // chauffage : fuel