maison à la vente - 40320 EUGENIE LES BAINS

Descriptif du bien

A Eugénie-les-bains, en plein coeur des Landes et de cette station thermale réputée au niveau internationale, je vous propose cette magnifique maison BASSE CONSOMMATION de 2013 . Au calme, sans vis-à-vis, vue sur la campagne et les bois, à moins d'une minute en voiture du centre ville, la maison comprend : Au rez-de-chaussée : - une entrée, - un grand espace de vie de 49m2 qui comprend à la fois le salon, la salle à manger et la cuisine (ouverte aménagée équipée), qui donne accès à la terrasse via une baie vitrée, - une chambre, - une salle d'eau / wc, A l'étage : - un hall pouvant faire office de 3ème chambre, - une salle d'eau/wc, - une grande chambre de 18m2 avec de nombreux placards La maison est située sur un terrain clos de 3600m2 . Abris de jardin en cours de construction de 8m2 et chalet en bois à monter d'environ 13m2 pour les dépendances extérieures. Passé le portail électrique, un carport permet également de mettre à l'abri deux véhicules et 4 véhicules peuvent stationner au total, à l'intérieur de la propriétée. Vide sanitaire fibre optique 10 minutes d'Aire sur l'Adour Maison bénéficiant de la garantie Protect+ de Propriétés Privées.com (déménagement, service juridique - me contacter pour obtenir tous les détails de cette garantie). Compromis réalisable par Propriétés Privées sans aucun frais pour les acquéreurs (économie d'environ 400 euros) DPE B Prix : 233 200 euros charges acquéreurs (pas de frais de notaires à payer sur les honoraires agence, contrairement à des charges vendeurs). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent LACHMANSKI, au 0764456135 ou par courriel à l.lachmanski@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent LACHMANSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUCH 830952396 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 357140 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurent LACHMANSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUCH 830952396 - .

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // jardin privatif // 2 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 3676 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2013

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // nombre d'étages : 1