maison à la vente - 40290 HABAS

Descriptif du bien

Dans le charmant village de Habas, au cœur du triangle Dax, Peyrehorade et Orthez, venez découvrir cette authentique maison landaise pleine de charme, nichée dans un écrin de verdure de 1 500 m², sans vis-à-vis. La Maison Principale Elle allie le cachet de l'ancien (poutres apparentes, belle hauteur sous plafond) et un agencement fonctionnel : • Une pièce de vie chaleureuse, • Une cuisine équipée et aménagée ouvrant sur une terrasse couverte • Une chambre de plain-pied, • Une salle de bains avec douche et baignoire • Un cellier / buanderie, • À l'étage, deux chambres et un double WC, Appartement Indépendant – 52 m² Entièrement rénové, parfait pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif : • Séjour avec cuisine ouverte, • Une chambre, • Salle de bains avec douche et baignoire • WC indépendant. • Combles aménageables en partie centrale offrant un beau potentiel supplémentaire Dépendances de Qualité • Garage de 43 m², • Atelier spacieux de 82 m², idéal pour artisan, bricoleur ou artiste, • Possibilités d'aménagement supplémentaires. Un Cadre de Vie Idéal Habas est un village dynamique où il fait bon vivre. Vous y trouverez toutes les commodités : commerces de proximité, maison médicale, banque, école, services divers, et un tissu associatif riche (culture, sport, loisirs). Accès rapide à l'autoroute, à la gare de Puyoo, et à proximité immédiate des bassins d'emploi de Dax et Orthez. Une maison familiale ou à double usage habitation + locatif avec un charme indéniable et un cadre de vie exceptionnel. Ne tardez pas à visiter, je réponds à vos questions par mail ou téléphone. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 260 231 - Greffe de DAX) Virginie SCHWAAB Entrepreneur Individuel 06 20 47 03 47 - Réf.912252

ENGLISH

In the charming village of Habas, in the heart of the Dax, Peyrehorade and Orthez triangle, come and discover this authentic Landes house full of charm, nestled in a green setting of 1,500 m², not overlooked. The Main House It combines the character of the old (exposed beams, high ceilings) and a functional layout: • A warm living room, • A fitted and equipped kitchen opening onto a covered terrace • A bedroom on one level, • A bathroom with shower and bathtub • A pantry / laundry room, • Upstairs, two bedrooms and a double WC, Independent Apartment – 52 m² Completely renovated, perfect for welcoming family, friends or for a rental project: • Living room with open kitchen, • One bedroom, • Bathroom with shower and bathtub • Separate WC. • Convertible attic space in the central part offering great additional potential Quality Outbuildings • 43 m² garage, • Spacious 82 m² workshop, ideal for craftsman, handyman or artist, • Additional development possibilities. An Ideal Living Environment Habas is a dynamic village where life is good. You will find all the amenities there: local shops, medical center, bank, school, various services, and a rich community network (culture, sport, leisure). Quick access to the highway, Puyoo train station, and in the immediate vicinity of the employment areas of Dax and Orthez. A family home or dual-use residential + rental with undeniable charm and an exceptional living environment. Don't delay in visiting, I will answer your questions by email or telephone. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // un garage // 4 extérieur // surface du terrain : 1542 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1872 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5mn

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 32 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 3 wc // cheminée // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 249000 €
Honoraires à la charge du vendeur