maison à la vente - 40290 HABAS

Descriptif du bien

HABAS MAISON DE CHARME AVEC GITE ENTIEREMENT EQUIPE, ATELIER ET GARAGE. J'ai le plaisir de vous présenter cette très jolie maison de style landais aménagée avec gouts dans laquelle vous n'aurez qu'à poser vos valises. Située à proximité du bourg de Habas où vous trouverez les commerces de proximité, un grand centre médical, l'école, la poste, la banque et où vous pourrez profiter de la vie locale de ce village dynamique à seulement 17 km de Dax. Commençons la visite par cette vaste entrée aux volumes généreux qui dessert un bureau, une cuisine très actuelle avec espace dinatoire ouvrant sur une véranda pour apprécier la très agréable vue sur la campagne. Pour profiter des douces soirées entre amis ou en famille, entrons dans le grand séjour lumineux à la décoration chaleureuse. Poursuivons avec une chambre avec cabinet de toilette et une suite parentale avec un dressing aménagé et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo. Un wc indépendant termine la visite de ce niveau. Continuons à l'étage où nous trouvons deux chambres, une salle de bains avec espace buanderie, un wc indépendant, une grande buanderie pouvant être aménagée en chambre supplémentaire et une magnifique salle de sport. Deux greniers complètent ce niveau. Si vous avez une activité libérale ou de location saisonnière, ou simplement pour accueillir famille et amis, vous serez comblez par l'ancienne grange qui a été aménagée avec un gîte rénové en 2021, entièrement meublé et équipé, un garage, une cave à vin et un atelier indépendant. Je mets à votre disposition une visite virtuelle et réponds à toutes vos questions, n'hésitez à m'appeler. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,13% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 260 231 - Greffe de DAX) Virginie SCHWAAB Entrepreneur Individuel 06 20 47 03 47 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854141)

ENGLISH

HABAS CHARMING HOUSE WITH FULLY EQUIPPED GITE, WORKSHOP AND GARAGE. I am pleased to present to you this very pretty Landes style house tastefully furnished in which you will only have to put down your suitcases. Located near the town of Habas where you will find local shops, a large medical center, the school, the post office, the bank and where you can enjoy the local life of this dynamic village just 17 km from Dax. Let's start the visit with this large entrance with generous volumes which leads to an office, a very modern kitchen with a dining area opening onto a veranda to enjoy the very pleasant view of the countryside. To enjoy cozy evenings with friends or family, let's enter the large, bright living room with warm decoration. Let's continue with a bedroom with a bathroom and a master suite with a fitted dressing room and a bathroom equipped with a shower and a spa bath. A separate toilet ends the visit of this level. Let's continue upstairs where we find two bedrooms, a bathroom with laundry area, a separate toilet, a large laundry room that can be converted into an additional bedroom and a magnificent gym. Two attics complete this level. If you have a self-employed activity or seasonal rental project, or simply to accommodate family and friends, you will be delighted by the old barn which has been fitted out with a gîte renovated in 2021 sold fully furnished and equipped, a garage, a wine cellar and an independent workshop. I will provide you with a virtual tour and answer all your questions, do not hesitate to call me. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,13% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest / sud-est // un garage // 4 extérieur // surface du terrain : 2112 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1968 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5mn

Prestations du bien

12 pièces // surface séjour : 32 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité