maison à la vente - 40250 SAINT AUBIN

Descriptif du bien

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À SAINT-AUBIN – IDÉALE POUR TOUS VOS PROJETS ! Amateurs d'authenticité et de beaux espaces, cette maison de maître est faite pour vous ! Nichée au cœur d'un terrain clos de plus d'un hectare (10 149 m²), cette demeure de caractère de 393 m² habitables offre un potentiel incroyable pour une résidence familiale, un projet de chambres d'hôtes, ou une activité en lien avec la nature et/ou les animaux. Un espace de vie généreux et modulable : - 8 chambres spacieuses (de 15 à 22 m² pour la plupart) - Double entrée, double salon, bibliothèque et bureau – des espaces lumineux et chaleureux - Grande cuisine séparée, 2 salles de bains, WC indépendant - Cave de 48 m² pour stockage ou autre - Extérieurs fonctionnels : garage indépendant (20 m²), deux dépendances (70 m² et 50 m²) - Combles aménageables – encore plus de possibilités ! Un bien de caractère à réinventer : Des travaux de rénovation sont à prévoir pour sublimer cette demeure, mais son cachet unique et son potentiel immense ne demandent qu'à être révélés ! Un emplacement stratégique en Chalosse : Vivez au calme sans compromis sur l'accessibilité : - 8 min de Mugron - 13 min de Hagetmau et Saint-Sever - 30 min de Mont-de-Marsan - 1 heure des plages landaises Ne manquez pas cette opportunité unique ! Un bien rare, aux multiples possibilités… Laissez libre cours à vos projets ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite et découvrez tout son potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 034 679 - Greffe de MONT DE MARSAN) Claire DUPONT Entrepreneur Individuel 06 85 20 20 65 - Réf.885914

ENGLISH

EXCEPTIONAL PROPERTY IN SAINT-AUBIN – IDEAL FOR ALL YOUR PROJECTS! Lovers of authenticity and beautiful spaces, this mansion is made for you! Nestled in the heart of an enclosed plot of more than one hectare (10,149 m²), this characterful residence of 393 m² of living space offers incredible potential for a family residence, a bed and breakfast project, or an activity linked to nature or/and animals. A generous and modular living space: - 8 spacious bedrooms (from 15 to 22 m² for the most part) - Double entrance, double living room, library and office – bright and warm spaces - Large separate kitchen, 2 bathrooms, separate toilet - 48 m² cellar for storage or other - Functional exteriors: independent garage (20 m²), two outbuildings (70 m² and 50 m²) - Convertible attic – even more possibilities! A property of character to reinvent: Renovation work is to be expected to enhance this residence, but its unique character and immense potential are just waiting to be revealed! A strategic location in Chalosse: Live in peace and quiet without compromising on accessibility: - 8 min from Mugron - 13 min from Hagetmau and Saint-Sever - 30 min from Mont-de-Marsan - 1 hour from the Landes beaches Don't miss this unique opportunity! A rare property, with multiple possibilities... Let your projects run wild! Contact me now for a visit and discover its full potential. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // 2 places de garage // balcon // jardin privatif // 10 extérieur // surface du terrain : 10149 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

12 pièces // surface séjour : 30 m2 // 8 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 2 wc // chauffage : gaz