maison à la vente - 40240 SAINT JUSTIN

Descriptif du bien

Située à 20min de Mont de Marsan, venez découvrir cette belle maison familiale T6 de 160m² habitables entourée d'un terrain de 11500m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une immense entrée où trône un superbe escalier en bois, une cuisine de 15m², un salon/salle à manger lumineux de 32m², 2 chambres de 10.20 et 9.30m² dont une donne un accès direct à la salle d'eau de 5.50m². Un WC séparé, un cellier et un grand garage de 24m² complètent ce premier niveau. Au 1er étage, un grand palier vous accueillera et vous guidera vers 3 chambres de 12.65, 12.6 et 9m² donnant sur des balcons. Les deux plus grandes chambres possèdent un petit dressing et celle de 12.60m² peut-être considéré comme une suite parentale avec son point d'eau. Cette maison familiale a beaucoup de charme, de chaleur, une belle superficie habitables mais surtout de nombreuses possibilités à offrir. Un gros rafraichissement général est nécessaire. Les tapisseries, sols, peintures et sanitaires datent de sa construction et ne sont plus vraiment au goût du jour. Pas de gros travaux à prévoir. En complément de cette majestueuse bâtisse, vous pourrez apprécier un terrain plat de 11 500m², avec 2 dépendances de 300m² environ chacune. Idéales pour stocker des véhicules, du matériel ou même pour accueillir des animaux, elle offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, ou de création. A deux pas des commodités locales (boulangerie, médecins, écoles, supermarché...), vous pourrez profiter de la campagne sans trop vous isoler et vous éloigner de la préfecture landaise. N'attendez plus, contacter moi rapidement pour visiter ce bien au gros potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849781)

ENGLISH

Located 20 minutes from Mont de Marsan, come and discover this beautiful T6 family house with 160m² of living space surrounded by 11,500m² of land. On the ground floor, you will find a huge entrance hall with a superb wooden staircase, a kitchen of 15m², a bright living/dining room of 32m², 2 bedrooms of 10.20 and 9.30m², one of which gives direct access to the bathroom of 5.50m². A separate WC, a storeroom and a large garage of 24m² complete this first level. On the 1st floor, a large landing will welcome you and guide you towards 3 bedrooms of 12.65, 12.6 and 9m² opening onto balconies. The two largest bedrooms have a small dressing room and the 12.60m² bedroom can be considered a master suite with its own shower room. This family home has a lot of charm, warmth, a beautiful living space but above all many possibilities to offer. A major general refresh is necessary. The tapestries, floors, paintings and sanitary facilities date from its construction and are no longer really up to date. No major work required. In addition to this majestic building, you can enjoy flat land of 11,500m², with 2 outbuildings of approximately 300m² each. Ideal for storing vehicles, equipment or even for accommodating animals, they offer numerous possibilities for development or creation. A stone's throw from local amenities (bakery, doctors, schools, supermarket, etc.), you can enjoy the countryside without isolating yourself too much and moving away from the Landes prefecture. Don't wait any longer, contact me quickly to visit this property with great potential. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // balcon // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 11504 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1974 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1km

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 32 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité