maison à la vente - 40230 SAUBION

Descriptif du bien

Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison de plain pied entièrement rénovée, située dans un cadre verdoyant, paisible, et sans vis à vis, tout en étant proche du bourg et à seulement 15mn de Capbreton et des plages ! - VISITE VIRTUELLE HAUT DE GAMME à votre disposition - Elle vous offre une belle entrée qui dessert une pièce de vie spacieuse et lumineuse en accès direct sur la terrasse et sa piscine, une cuisine moderne avec ilot, aménagée et équipée, 4 chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau + WC, une buanderie, une 2ème salle d'eau, un WC séparé. Côté extérieur : Différents espaces sont à votre disposition autour de la piscine sur une grande terrasse en bois dont un avec une pergola avec lames bioclimatiques, un autre pour partager des repas en famille ou entre amis et un coin détente agrémenté de transats. Piscine de 2019, (8x4 - P 1,65), volet de sécurité. Plusieurs places de stationnements disponibles à l'intérieur de la propriété, grand jardin plat arboré et entièrement clôturé. Garage pour moto ou vélos, atelier pour stocker le matériel de jardinage + local technique pour la piscine. Côté technique : Assainissement au tout à l'égout, production d'eau chaude par cumulus, chauffage par poêle à granulés avec diffuseurs + convecteurs électriques, huisserie aluminium ou bois, double vitrage, baie vitrée à galandage sur le salon, VMC, portail d'entrée électrique. Toiture refaite en 2024. Les Plus : Maison de plain pied - Calme et sans vis à vis - Grand terrain plat et clôturé - Aucuns travaux à prévoir - Piscine Produit rare sur le secteur, ne tardez pas, je suis à votre disposition 7jours/7, je m'adapte à votre planning. Cette annonce référence 293124 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK WAVELET (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 82444152100021. Prix du bien : 768 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2025 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 3 extérieur // surface du terrain : 2867 m2 // année de construction : 1992

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité