maison à la vente - 40230 SAUBION

Descriptif du bien

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : SAUBION (40230) - 3 CHAMBRES -MEUBLÉ - 10 COUCHAGES - CLIMATISATION - TERRASSE - CALME - PISCINE - PROCHE PLAGES - INVESTISSEMENT LOCATIF Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : r1xDlTwWxgx Welmo vous invite à découvrir ce joli chalet (Fabre) de 4 pièces d'une surface pondérée de 60 m2 ou 52m2 carrez situé dans un Parc Résidentiel de Loisirs (PRL) à Saubion. Sur un terrain de 436 m² en pleine propriété, ce chalet offre un cadre idéal pour un PIED A TERRE, un INVESTISSEMENT ou une RESIDENCE PRINCIPALE en pleine nature à proximité des PLAGES. Depuis la grande TERRASSE de 30m2 vous entrerez dans ce bien composé : - d'un salon-séjour meublé et équipé, avec une climatisation réversible. Il bénéficie d'une TRIPLE EXPOSITION. - d'une cuisine ouverte entièrement équipée; - 3 CHAMBRES avec placards dont : une chambre avec un LIT DOUBLE + TV une chambre avec un LIT MEZZANINE DOUBLE + un canapé lit une chambre avec un lit mezzanine 1 place + 1 lit simple - une salle d'eau SPACIEUSE - un WC séparé; - un cellier/buanderie avec machine à laver et sèche linge La terrasse peut faire l'objet d'une fermeture pour agrandir l'espace d'habitation (20m2). A l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace jardin PRIVATIF, arboré et SANS VIS à VIS, avec emplacement pour votre voiture. Le parc est équipé d'une piscine pour profiter d'un cadre verdoyant et des moments de détente et de loisirs en toute tranquillité. En résidence PRINCIPALE ou pour un PIED-A-TERRE, ce bien est aussi très prisé pour LA LOCATION. Il est actuellement équipé pour 10 couchages. Il assure actuellement un rendement locatif dépassant les 6%. Le chalet est VENDU AVEC TOUS SES EQUIPEMENTS (déductibles de frais de notaires). Il dispose d'une connexion internet et est relié à la FIBRE. Localisation : à seulement 10 km des PLAGES de Seignosse, accessible en quelques minutes en voiture ou à vélo. Proximité de la forêt : idéal pour les promenades nature, la randonnée. Accès direct aux pistes cyclables : idéal pour les amateurs de vélo, pour rejoindre les plages, les villages environnants et profiter pleinement de la région. Nombre de lots : 29 Charges prévisionnelles annuelles : 720 € (50€/mois + 10€ pour le fonds ALLUR) Aucun travaux n'est à prévoir. Welmo, commission de 3.77 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Angélique Thépaut-Calvez, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 922289038 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE réalisé après Juillet 2021

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // balcon // jardin privatif // surface du terrain : 436 m2

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // chauffage : électricité