maison à la vente - 40220 TARNOS

Descriptif du bien

SUPER OPPORTUNITÉ d'avoir sa jolie maison individuelle !! Idéalement placée : à 2KM de la plage du Métro à Tarnos, des commerces, des écoles, des transports... C'est une maison de caractère, saine, très bien entretenue, de 65 m² environ en surface habitable, avec un potentiel d'agrandissement si vous en avez besoin... Elle est originale, avec son look "Vintage", mais peut être transformée à votre goût, si vous en avez envie. Aujourd'hui, vous disposez de : - Une belle pièce de vie, qui donne sur une grande terrasse plein sud de 27 m² environ - Une cuisine séparée qui peut être ouverte sur la pièce de vie - deux chambres qui donnent sur la terrasse - Une salle de bain en parfait état - Un WC séparé - Des combles accessibles de 30 m² environ - Un garage en sous-sol - Une pièce technique : buanderie et stockage - Une pièce supplémentaire qui peut servir de salle de jeu, de chambre d'appoint, de bureau etc ... Un grand jardin plat et clos, sur l'arrière de la maison, qui peut accueillir une piscine par exemple... La maison a été rénovée récemment : - toutes les ouvertures sont en double vitrage - l'isolation de la toiture a été refaite - la chaudière gaz de ville a été changée - assainissement au tout à l'égout Cette maison est un bien rare sur le marché de Tarnos, alors dépêchez-vous si vous êtes prêts à acheter le bien de vos rêves !!! Appelez moi pour le visiter : Fabienne DUPUCH 06 82 21 69 60 IMPORTANT Pensez à votre FINANCEMENT : Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti Des garanties vous seront demandées pour présenter une offre au propriétaire. Merci beaucoup. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 378 335 - Greffe de DAX) Fabienne DUPUCH Entrepreneur Individuel 06 82 21 69 60 - Réf.910113

ENGLISH

SUPER OPPORTUNITY to have your pretty detached house!! Ideally located: 2KM from the Métro beach in Tarnos, shops, schools, transport... It is a house of character, healthy, very well maintained, of approximately 65 m² in living space, with potential for expansion if you need it... It is original, with its "Vintage" look, but can be transformed to your taste, if you wish. Today, you have: - A beautiful living room, which opens onto a large south-facing terrace of approximately 27 m² - A separate kitchen which can be opened onto the living room - two bedrooms which open onto the terrace - A bathroom in perfect condition - A separate toilet - Accessible attic space of approximately 30 m² - A garage in the basement - A technical room: laundry room and storage - An additional room which can be used as a games room, spare bedroom, office etc ... A large flat and enclosed garden, at the back of the house, which can accommodate a swimming pool for example ... The house has been recently renovated: - all the openings are double glazed - the roof insulation has been redone - the town gas boiler has been changed - mains drainage This house is a rare property on the Tarnos market, so hurry if you are ready to buy the property of your dreams !!! Call me to visit it: Fabienne DUPUCH 06 82 21 69 60 IMPORTANT Think about your FINANCING: Any visit will be possible subject to a solid and successful financing project. Guarantees will be requested from you to present an offer to the owner. Thank you very much. Agency fees are payable by the purchaser, i.e. 5.71% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 2 couvert // surface du terrain : 595 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1957 // proximité proximité d'établissement scolaire : 100M

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 28 m2 // 2 chambres // une salle de bain // un wc // chauffage : gaz