maison à la vente - 40180 SAUGNAC ET CAMBRAN

Descriptif du bien

Dans un écrin de verdure, en bout d'impasse et sans vis-à-vis, cette charmante maison landaise entièrement rénovée vous invite à poser vos valises (Aucuns travaux intérieurs et extérieurs). Avec une surface habitable d'environ 125 m² et un terrain arboré et entièrement clôturé de 1 100 m², elle offre un cadre de vie à la fois serein, intime et convivial. La pièce de vie lumineuse se compose d'une cuisine ouverte moderne donnant sur un séjour de 28 m², prolongé par un espace salon attenant de 11 m². Un cellier/buanderie vient compléter cet ensemble parfaitement agencé. Côté nuit, quatre chambres confortables dont une actuellement aménagée en dressing mais facilement convertible en bureau selon vos envies. La salle d'eau, élégante et fonctionnelle, ainsi que des WC indépendants à chaque niveau, viennent parfaire le confort intérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager entièrement clôturé, d'une piscine enterrée au sel, d'un garage fermé, d'un abri voiture, et de beaux espaces de détente en toute intimité. Cette maison réunit tous les critères d'un bien familial de qualité, dans un secteur calme, proche des commodités et à l'abri des regards. Laissez vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel. Une visite vous convaincra ! Vidéo présente sur chaque site. Cette annonce référence 281833 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT SAINT-MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 40369923400031. Prix du bien : 370 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2025 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1869.00 € et 2529.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // balcon // 3 extérieur // surface du terrain : 1096 m2 // année de construction : 1994

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // 2 wc // chauffage : électricité