maison à la vente - 40170 BIAS

Descriptif du bien

Venez découvrir ce véritable chalet de 71 m2 Carrez dans une résidence sécurisée très bien entretenu. Il vous offre : Au rez de chaussée: Une grande pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, meubles plan de travail et électroménager ouverte sur un spacieux séjour avec son mobilier. Un salon cosy agréablement meublé avec goût complète la partie détente . A disposition aussi une salle d' eau équipée d' une douche -meuble vasque - sèche serviettes et un WC . A l' étage un palier dessert 3 chambres entièrement meublées et une salle de bains avec baignoire , meuble vasque et sèche serviettes. Deux des chambres donnent accès à un balcon de 7.50 m2. L' électroménager comprend aussi un lave vaisselle et un lave linge. L' extérieur offre une terrasse couverte côté sud de 8 m2 environ ,carrelée et une autre terrasse close sans vis à vis de lames de bois avec éclairage intégré d' environ 20 m2 parée d' un grand store banne et meublée d' un mobilier de terrasse de qualité . Un cellier pour vos provisions abrite aussi le chauffe eau est contigu à la cuisine et un chalet de 9 m2 vous permettra de stocker outils, deux roues , mobilier de jardin, et plantes fragiles l' hiver. Deux places de parkings privées aménagées devant le chalet . Sur la résidence vous avez accès à la piscine , au spa et bains bouillonnants , courts de tennis, boulodrome. Durant la période estivale , sur place , salle de musculation, restaurant , pizzas sur place ou à emporter, location de vélos , salon de bien être . En face mini golf, pain et viennoiseries, épicerie , accrobranche , piste cyclable qui arrive devant la résidence . Au village , poste , boulangerie, épicerie , à 6 kms supermarché , cabinets médicaux. A 5 minutes aussi , une des plus belles plages océanes , baignade surveillée mais qui a conservé son aspect naturel, seule une école de surf y est présente en saison et elle dispose d' un immense parking gratuit ombragé ou tout amateur de plage qui s'y rend en voiture se gare sans problèmes. La résidence est parfaitement sécurisée , portail et barrière avec télécommande plus gardien sur place. Idéale pour une résidence secondaire ou pour y développer une activité de location saisonnière ou annuelle car la résidence est habitable à l' année et peut devenir une résidence principale. Gare et autoroute A63 à 25 kms de distance. . Nombre de lots de la copropriété: 156, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (entretien des extérieurs- voirie-piscine-spa-salaire gardien- annimations-syndic-eclairage parties communes-) : 1340€ soit 111€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Walter BONELLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 580 486 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 85 20 06 02 (réf. 575949 )

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // terrasse // balcon // 1 extérieur // surface du terrain : 177 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2007 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1.5km

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 20 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité