maison à la vente - 40160 PARENTIS EN BORN

Descriptif du bien

Propriété d'exception avec une vue sur le lac de Biscarosse et sa plage. Au cœur d'un environnement naturel préservé, cette propriété d'exception de plus de 2,7 hectares offre une qualité de vie unique, alliant confort, espace et sérénité. Niché entre prairies et forêts, avec son accès direct sur le lac, il garantit une intimité absolue tout en étant proche des commodités. Une villa avec piscine élégante et sans travaux. D'une superficie de 350 m², la maison principale séduit par ses volumes et sa luminosité, elle comprend, une belle entrée, un vaste salon/séjour avec cheminée et insert qui s'ouvre sur une magnifique terrasse exposée plein sud. Une cuisine indépendante équipée d'un îlot central, idéale pour les gourmands. Une buanderie attenante à la cuisine pour un maximum de praticité. Une suite parentale de plus de 20 m² avec penderie intégrée. Une salle de bain avec douche, double vasque et placards, ainsi qu'un wc séparé avec lave mains. Une deuxième chambre avec placards. Des prestations haut de gamme pour un confort absolu. Profitez de l'aspiration centralisée pour un intérieur toujours impeccable, du chauffage au sol pour une chaleur douce et homogène, ainsi que la fibre optique pour une connexion ultra-rapide. A l'étage : Une vaste mezzanine lumineuse, idéale pour un bureau ou une chambre supplémentaire, la climatisation réversible est installée pour un confort optimal en toute saison. Une somptueuse chambre de plus de 50 m² avec balcon, offrant une vue imprenable sur la piscine et le lac. Un studio indépendant avec son accès extérieur, une kitchenette, dressing, salle de bain (douche et toilettes), parfait pour recevoir famille, amis ou générer des revenus locatifs. Ce bien comprend des dépendances, entièrement équipés et très faciles à louer. Un environnement exceptionnel, une piscine de 70 m² avec sa vaste terrasse, une terrasse couverte. Deux entrées indépendantes avec portails, qui permettent de séparer la maison principale et les dépendances. Un hectare de forêt classé en zone naturelle et un hectare sept de prairie, idéal pour les amoureux de la nature ou pour un projet équestre. Un puits est à votre disposition pour l'arrosage et les besoins annexes. Une zone entièrement clôturée, garantissant tranquillité et sécurité. Un lieu de vie unique, entre luxe et nature. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale d'exception, d'un lieu de villégiature ou d'un bien à fort potentiel locatif, ce bien unique saura vous séduire. Il ne nécessite pas de rénovations, juste le plaisir de profiter d'un cadre idyllique. Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf.897290

ENGLISH

Exceptional property with a view of Lake Biscarosse and its beach. In the heart of a preserved natural environment, this exceptional property of more than 2.7 hectares offers a unique quality of life, combining comfort, space and serenity. Nestled between meadows and forests, with its direct access to the lake, it guarantees absolute privacy while being close to amenities. An elegant villa with swimming pool and no work. With a surface area of 350 m², the main house seduces with its volumes and its brightness, it includes, a beautiful entrance, a large living room / living room with fireplace and insert which opens onto a magnificent terrace facing south. An independent kitchen equipped with a central island, ideal for gourmets. A laundry room adjoining the kitchen for maximum practicality. A master suite of more than 20 m² with built-in wardrobe. A bathroom with shower, double sink and cupboards, as well as a separate toilet with washbasin. A second bedroom with cupboards. High-end services for absolute comfort. Take advantage of the central vacuum system for an interior that is always spotless, underfloor heating for gentle and even heat, as well as optical fiber for an ultra-fast connection. Upstairs: A large, bright mezzanine, ideal for an office or an additional bedroom, reversible air conditioning is installed for optimal comfort in all seasons. A sumptuous bedroom of over 50 m² with balcony, offering a breathtaking view of the swimming pool and the lake. An independent studio with its exterior access, a kitchenette, dressing room, bathroom (shower and toilet), perfect for entertaining family, friends or generating rental income. This property includes outbuildings, fully equipped and very easy to rent. An exceptional environment, a 70 m² swimming pool with its large terrace, a covered terrace. Two independent entrances with gates, which separate the main house and the outbuildings. One hectare of forest classified as a natural zone and one hectare seven of meadow, ideal for nature lovers or for an equestrian project. A well is at your disposal for watering and other needs. A fully fenced area, guaranteeing tranquility and security. A unique place to live, between luxury and nature. Whether you are looking for an exceptional main residence, a vacation spot or a property with high rental potential, this unique property will seduce you. It does not require renovations, just the pleasure of enjoying an idyllic setting. Don't miss this opportunity! Contact me now for a visit. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // balcon // jardin privatif // 14 couvert // surface du terrain : 26970 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2009 // proximité proximité d'établissement scolaire : 2 km

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 55 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 2 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur