maison à la vente - 40160 PARENTIS EN BORN

Descriptif du bien

Nouveauté Ledil immo Yannick OCTEAU . Maison de plain pied proche Biscarrosse rare sur le marché.! Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison offre une atmosphère tranquille à proximité des commodités, lycée, collège et écoles. A seulement 30 mn d'Arcachon, 1 heure de Bordeaux et 1h30 de Biarritz, elle bénéficie d'une localisation idéale. Gare Sncf à 10 mn axe Espagne - Paris Cette confortable maison de 148 m2, comprend une grande pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte, un cellier, 4 chambres dont 1 chambre parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bain. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, avec la possibilité d'utiliser un poêle à bois pour des soirées chaleureuses en hiver. De plus, un ballon thermodynamique assure l'eau chaude, tandis que la construction à ossature bois garantit une consommation électrique minime, avec un excellent diagnostic de performance énergétique. A l'extérieur, un terrain facile d'entretien avec un jardin clos et arboré accueille une piscine de 6 X 3 m , une terrasse en bois avec pergola bio climatique, ainsi qu'un puits avec arrosage intégré. Un garage isolé de 21 m2 et un portail électrique complètent cet ensemble. Aucun travaux à prévoir, il vous suffit de poser vos valises et de profiter de ce havre de paix ! Cette maison est une rareté qui comblera une famille cherchant à profiter de la douceur de la côte Landaise. Planifier votre visite et laissez vous séduire ! Votre contact: Yannick OCTEAU 06 82 79 49 82- yannick.octeau@ledil.immo Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : YAN_6969 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 3.33% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 450 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

2 garage // surface du terrain : 657 m2 // année de construction : 2019

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 70 m2 // 4 chambres // cuisine ouverte // une salle de bain // 2 wc