maison à la vente - 40150 HOSSEGOR

Descriptif du bien

Hossegor un emplacement exceptionnel dans un environnement boisé, en position dominante entre lac et océan, maison de type 4 des années 1970 d'une surface d'environ 116 m² habitables. Elle comprend une belle pièce de vie avec cheminée donnant sur la vaste terrasse, une cuisine, 3 chambres avec chacune sa salle d'eau, deux WC, garage. Joli terrain arboré de plus de 1 740 m². Magnifique vue sur la dune depuis le séjour et la terrasse. Emplacement permettant un accès à pied au lac et à la plage. Calme absolu. Rénovation à prévoir. Ensemble permettant également d'envisager un projet architectural d'envergure. Très belle opportunité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 323 340 - Greffe de ALBI) Jean-Michel GAUBERT Entrepreneur Individuel 06 35 91 76 61 - Réf.873658

ENGLISH

Hossegor an exceptional location in a wooded environment, in a dominant position between lake and ocean, type 4 house from the 1970s with a surface area of approximately 116 m² of living space. It includes a beautiful living room with fireplace opening onto the large terrace, a kitchen, 3 bedrooms each with its own shower room, two toilets, garage. Pretty wooded plot of over 1,740 m². Magnificent view of the dune from the living room and the terrace. Location allowing access on foot to the lake and the beach. Absolute calm. Renovation to be planned. Set also allowing to consider a major architectural project. Very good opportunity. Agency fees are payable by the purchaser, i.e. 5.00% including tax of the price excluding fees. Housing with excessive energy consumption: class G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 1747 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1970

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 35 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // 2 wc // cheminée // chauffage : fuel