maison à la vente - 40140 SOUSTONS

Descriptif du bien

Située à seulement 2,5 km du centre-ville de Soustons sur un secteur recherché, cette villa de plain-pied de 182 m² sur une parcelle de 3000 m² au calme offre de belles prestations. Dés l'entrée un vaste séjour/salon tout en baies vitrées donne sur une vie dedans/dehors exposé plein sud et traversant, une cuisine entièrement équipée ouverte sur une belle terrasse prolongée par sa piscine, un cellier communiquant directement avec le garage. Un bureau, trois chambres, une suite parentale avec salle d'eau et wc, une salle d'eau et deux wc séparé complète cet ensemble. Côté extérieur, une piscine 12x5 au sel entièrement rénovée, une cuisine d'été avec pool-house et wc. Une dépendance comprenant un atelier, un carport pouvant accueillir un camping-car. Cette villa est doté d'un plancher chauffant par géothermie et de panneaux photovoltaïques. A seulement 15 mn des plages, 2,5 km du centre-ville et 100 m de l'arrêt de bus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849196)

ENGLISH

Located just 2.5 km from the city center of Soustons in a sought-after area, this single-storey villa of 182 m² on a quiet plot of 3000 m² offers great amenities. From the entrance, a large living room/lounge with bay windows opens onto inside/outside living facing south and crossing, a fully equipped kitchen opening onto a beautiful terrace extended by its swimming pool, a storeroom communicating directly with the garage. An office, three bedrooms, a master suite with shower room and toilet, a shower room and two separate toilets complete this set. On the exterior side, a completely renovated 12x5 salt swimming pool, a summer kitchen with pool house and toilet. An outbuilding including a workshop, a carport that can accommodate a camper van. This villa has geothermal heated floors and photovoltaic panels. Just 15 minutes from the beaches, 2.5 km from the city center and 100 m from the bus stop. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Nur 2,5 km vom Stadtzentrum von Soustons entfernt in einer begehrten Gegend gelegen, bietet diese einstöckige Villa von 182 m² auf einem ruhigen Grundstück von 3000 m² großartige Annehmlichkeiten. Vom Eingang aus gelangt man in ein großes Wohn-/Wohnzimmer mit Erkerfenstern mit Blick auf einen nach Süden ausgerichteten Innen-/Außenwohnbereich, eine voll ausgestattete Küche mit Zugang zu einer schönen Terrasse mit Swimmingpool und einen Abstellraum, der direkt mit der Garage verbunden ist. Ein Büro, drei Schlafzimmer, eine Master-Suite mit Duschbad und WC, ein Duschbad und zwei separate Toiletten vervollständigen dieses Set. Auf der Außenseite befindet sich ein komplett renovierter 12x5 Salzpool, eine Sommerküche mit Poolhaus und Toilette. Ein Nebengebäude inklusive Werkstatt, ein Carport, der Platz für ein Wohnmobil bietet. Diese Villa verfügt über geothermische Fußbodenheizung und Photovoltaik-Paneele. Nur 15 Minuten von den Stränden, 2,5 km vom Stadtzentrum und 100 m von der Bushaltestelle entfernt. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340939303979), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant est-ouest // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 10 couvert // surface du terrain : 3000 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2001 // proximité proximité d'établissement scolaire : 2,5 k

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 68 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 3 wc // chauffage : climatisation réversible