175 000 € FAI
Annonce datée du
16/06/2025
Descriptif du bien
Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, entouré de nature, tout en restant proche des services ?
Cette maison de 2017, située dans un lotissement résidentiel calme, pourrait bien être votre coup de cœur.
Implantée sur un grand terrain de 1500 m², elle offre 89 m² de confort de plain-pied.
L'espace de vie lumineux de 36 m² comprend une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une salle à manger / salon ainsi qu'un coin de 8 m² fermé (structure démontable), pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint selon vos besoins.
Côté nuit : trois chambres dont une avec un espace dressing et un coin avec évacuations prévues pour l'aménagement possible d'une salle d'eau, idéale pour créer une suite parentale. Salle de bain familiale séparée.
Climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, fibre installée : tout est pensé pour votre confort au quotidien.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 25 m², de deux abris pratiques et d'un vaste jardin pour savourer pleinement la nature environnante.
Atout rare : un classement énergétique en A, synonyme d'excellente performance énergétique et de faible consommation.
Un bien rare, idéal famille, retraités ou télétravailleurs.
Taxe foncière avantageuse : seulement 367 €.
À visiter sans tarder !
Située dans un lotissement résidentiel calme, lot n°2 sur 9.
Soumise aux règles de lotissement.
Charges annuelles de lotissement : 0 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 988 133 - Greffe de PAU) Carole DELANCHY Entrepreneur Individuel 06 11 27 04 69 - Réf.906586
ENGLISH
Are you dreaming of a peaceful living environment, surrounded by nature, while remaining close to services? This 2017 house, located in a quiet residential subdivision, could well be your dream home. Located on a large 1500 m² plot, it offers 89 m² of comfort on one level. The bright 36 m² living space includes an open, fitted and equipped kitchen, a dining room / living room as well as an 8 m² closed corner (demountable structure), which can be used as an office or extra bedroom according to your needs. Night side: three bedrooms, one with a dressing area and a corner with drains provided for the possible installation of a shower room, ideal for creating a master suite. Separate family bathroom. Reversible air conditioning, thermodynamic water heater, fiber installed: everything is designed for your daily comfort. Outside, you'll enjoy a 25 m² terrace, two practical shelters, and a vast garden to fully enjoy the surrounding nature. A rare asset: an energy rating of A, synonymous with excellent energy performance and low consumption. A rare property, ideal for families, retirees, or teleworkers. Advantageous property tax: only €367. Visit without delay! Located in a quiet residential subdivision, lot #2 of 9. Subject to subdivision rules. Annual subdivision charges: €0. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // terrasse // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 1500 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2017
Prestations du bien
4 pièces // surface séjour : 36 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // chauffage : climatisation réversible
