maison à la vente - 40100 DAX

Descriptif du bien

Propriété proche de Dax. Témoin de l'histoire et du patrimoine Landais, cette superbe et ancienne propriété agricole, à retrouvé vie grâce à ses actuels propriétaires, qui ont su lier authenticité, modernité et élégance. Au sud de Dax et à seulement une trentaine de minutes des plages d'Hossegor, de Capbreton et de Biarritz, cette demeure de la fin du 19ème siècle, bâtie sur parc de plus de 8500m2, séduira incontestablement les amoureux des grands espaces, du calme et de la nature. Cette propriété, parfaitement entretenue, qui reçoit actuellement une activité de chambres d'hôtes et de gîtes, est composée d'une partie à usage d'habitation principale, de 2 chambres d'hôtes et d'1 appartement indépendant. L'ensemble étant réunis, elle peut être habitée comme une grande maison de famille. D'une superficie de plus de 320m2 habitables, cette maison vous permettra de profiter de : - En rez-de-jardin : 1 vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 85 m², 1 petit salon, 3 suites parentales, 1 buanderie, 1 WC invité et 1 hall d'entrée. - A l'étage : 2 chambres, 2 espaces bureaux sur pallier, 1 salle d'eau avec WC et 1 lingerie. A l'extérieur, 1 hébergement insolite avec sanitaire écologique, 1 grand Pool House, 1 belle piscine chauffée et 2 abris de jardin. L'ensemble est posé sur un parc aux essences variées. Cette propriété, située non loin de toutes les commodités (écoles, commerces), conviendra autant à ceux qui veulent reprendre l'activité, qu'à ceux qui souhaitent une grande maison de famille. Pour ceux qui souhaiteraient reprendre l'activité, la propriété pourrait rester meublé, et le matériel pour entretenir le parc, pourrait aussi être proposé. Outre sa distribution, la maison est dotée d'équipements comme : une aspiration centralisée, la climatisation, un poêle à bois, un puit foré, un boulodrome et bien d'autres encore. Coup de cœur assuré. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°409 225 877 - Greffe de DAX) Eric VALET Entrepreneur Individuel 06 87 56 49 33 - Réf.907455

ENGLISH

Property near Dax. A testament to the history and heritage of the Landes region, this superb former agricultural property has been given a new lease of life by its current owners, who have successfully combined authenticity, modernity, and elegance. South of Dax and just thirty minutes from the beaches of Hossegor, Capbreton, and Biarritz, this late 19th-century residence, built on a park of over 8,500 m², will undoubtedly appeal to lovers of wide open spaces, peace, and nature. This perfectly maintained property, which currently operates as a bed and breakfast and gîte, comprises a main living area, two guest rooms, and a separate apartment. Combined, it can be used as a large family home. With a surface area of more than 320m2 of living space, this house will allow you to enjoy: - On the garden level: 1 large living room with open kitchen of more than 85 m², 1 small living room, 3 master suites, 1 laundry room, 1 guest toilet and 1 entrance hall. - Upstairs: 2 bedrooms, 2 office spaces on the landing, 1 shower room with toilet and 1 linen room. Outside, 1 unusual accommodation with ecological sanitary facilities, 1 large Pool House, 1 beautiful heated swimming pool and 2 garden sheds. The whole is set on a park with varied species. This property, located not far from all amenities (schools, shops), will suit both those who want to resume the activity, as well as those who want a large family home. For those who would like to resume the activity, the property could remain furnished, and the equipment to maintain the park, could also be offered. In addition to its layout, the house is equipped with amenities such as: central vacuuming, air conditioning, a wood stove, a drilled well, a bowling alley, and much more. You're sure to fall in love with it. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : est // terrasse // un garage // jardin privatif // 10 extérieur // surface du terrain : 8500 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1850 // proximité proximité d'établissement scolaire : 800m

Prestations du bien

10 pièces // surface séjour : 102 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 5 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 599000 €
Honoraires à la charge du vendeur