maison à la vente - 40100 DAX

Descriptif du bien

Cette maison de 170 m2 offre un cadre idéal pour une grande famille. Son emplacement près des écoles, du lycée, du centre-ville de Dax et du bois de Boulogne la rend particulièrement attrayante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur une salle à manger, avec un accès à une magnifique terrasse d'environ 60 m2. Cette terrasse est non seulement confortable et agréable, mais elle est également équipée d'un SPA 5 personnes, idéal pour profiter du plein air et se détendre lors de soirées en famille ou entre amis. Un beau salon avec parquet et sa propre terrasse, une grande salle d'eau, 2 chambres avec dressing, et un bureau complètent parfaitement l'espace du bas. À l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres, une salle d'eau et un bureau, offrant ainsi un espace de vie complet pour toute la famille. Le confort est assuré par un système de chauffage comprenant une chaudière à condensation au gaz de ville, un poêle à bois et la climatisation. De plus, grâce au double vitrage et à l'isolation réalisée lors des travaux en 2005, la maison conserve la chaleur en hiver et reste fraîche en été. Enfin, la présence d'une cave et d'un garage atelier ajoute à la fonctionnalité et à l'attrait de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie CALDERON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 935 856 Greffe de DAX) 07 49 09 76 13 https://www.optimhome.com/conseillers/sophie.calderon (réf. 559803 )

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant est-ouest // terrasse // une cave // un garage // 1 couvert // surface du terrain : 490 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1960 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1km

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 29 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible