maison à la vente - 40000 MONT DE MARSAN

Descriptif du bien

Située à Mont-de-Marsan (40000), cette villa neuve de plain-pied datant de 2024 offre un cadre de vie idéal à seulement 1km à pied de toutes les commodités, de l'hôpital, et du parc Nahuque. Son exposition plein sud et son environnement calme en font un lieu agréable. Les 501 m² de terrain laissent place à votre imagination pour aménager l'espace extérieur, avec notamment 2 places de parking et un garage attenant. L'intérieur de cette maison de 94 m² se compose d'une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon-salle à manger de 40 m², 3 chambres avec placards dont une suite parentale moderne avec dressing et salle d'eau, salles de bain avec 2 vasques-baignoire-wc - 1 toilette indépendant avec lave-mains, un cellier-buanderie, et des menuiseries de qualité comme des portes-fenêtres et des baies vitrées. À noter son économie d'énergie classée en A grâce à la climatisation réversible gainable et au ballon thermodynamique, offrant un confort optimal. Cette charmante maison à l'année de construction récente se distingue par son agencement de plain-pied, ses finitions soignées et modernes, ses équipements de qualité, son stationnement pratique, et sa proximité avec les commerces. Idéale pour une vie de famille sereine et confortable, cette propriété saura séduire les acheteurs en quête de tranquillité et de modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 289 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 3,46 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Sihame HAFIDI, Tél. : 0761444561, E-mail : sihame.hafidi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 933 785 313

ENGLISH

Located in Mont-de-Marsan (40000), this new single-storey villa dating from 2024 offers an ideal living environment just 1km walk from all amenities, the hospital, and Nahuque park. Its southern exposure and its calm environment make it a pleasant place. The 501 m² of land leaves room for your imagination to develop the outdoor space, including 2 parking spaces and an adjoining garage. The interior of this 94 m² house consists of an entrance with cupboard, an equipped kitchen opening onto a large living-dining room of 40 m², 3 bedrooms with cupboards including a modern master suite with dressing room and shower room, bathrooms with 2 sinks-bath-wc - 1 separate toilet with hand basin, a pantry-laundry room, and quality joinery such as French windows and bay windows. Note its energy savings classified as A thanks to the reversible ducted air conditioning and the thermodynamic tank, offering optimal comfort. This charming, recently built house is distinguished by its single-storey layout, its neat and modern finishes, its quality equipment, its convenient parking, and its proximity to shops. Ideal for a serene and comfortable family life, this property will appeal to buyers looking for tranquility and modernity. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 289 000 € Honoraires : 3,46 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Sihame HAFIDI, Tél. : 07 61 44 45 61, E-mail : sihame.hafidi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 933 785 313

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 501 m2 // année de construction : 2024

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // 2 salles de bains // 2 wc