maison à la vente - 40000 MONT DE MARSAN

Descriptif du bien

Située au calme dans un petit village à moins de 10 minutes du centre commercial Le Grand Moun, cette maison de style landais, impeccablement entretenue, est prête à vous accueillir. Elle se trouve sur un terrain de plus de 1500 m², arboré et clôturé. La maison d'une surface de 140m2 comprend : - 4 chambres dont une mansardée - 1 salle de bain avec baignoire balnéo et 1 salle d'eau avec douche à l'italienne - wc séparé - Une grande pièce de vie très lumineuse avec plafond cathédrale - Cuisine équipée de très bonne qualité - Une mezzanine avec balcon, idéale pour un bureau, une salle de jeux ,un espace détente ou une 5ème chambre avec vue sur la piscine - Climatisation réversible dans la pièce de vie Extérieurs : - Piscine de 10x5 m au chlore, exposée sud-ouest, entourée d'une plage de piscine en carrelage - Abris en bâti dont un pour le local technique de la piscine - Jardin arboré et ombragé - Chalet de 20 m² sur dalle en béton - Intimité préservée grâce à un jardin pratiquement sans vis-à-vis - Terrasse couverte Pas de garage mais une dalle de 40m2 a été réalisée pouvant accueillir un carport ou la construction d'un garage. A seulement 20 minutes de la future gare de la LGV reliant Bordeaux, Toulouse et Paris. Prix de vente 332700euros dont 3,97% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 320000euros . Informations sur DPE : C - 147 kwh/m2/an A - 4 co2/m2/an Estimation des coûts annuels : entre 1060 et 1500euros an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa MAGALHAES, au 0646894304 ou par courriel à r.magalhaes@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rosa MAGALHAES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONT DE MARSAN 851749903 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 371695 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Rosa MAGALHAES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONT DE MARSAN 851749903 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // balcon // jardin privatif // 2 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1500 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2000

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 45 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible