maison à la vente - 40000 MONT DE MARSAN

Descriptif du bien

Christophe PIGEOT (OPTIMHOME) TEL:0787394623 vous propose. Vous rêvez de verdure, d'un bien unique en excellent état chargé d'authenticité avec le confort d'une maison moderne, d'une piscine avec son magnifique Pool house pour vous détendre après le travail, en famille ou avec vos amis, je vous propose de découvrir cette magnifique maison de caractère dans son écrin de verdure avec d'excellentes prestations qui saura répondre à vos attentes. Ce domaine est situé à Uchacq et Parentis (5 minutes de Mont de Marsan). Sa superficie habitable de 200 M2 avec ses grands espaces de vie dégage un bien être immédiat avec le charme des tomettes, de ses murs en pierre, d'une décoration de très bon goût et le soin de ses propriétaires. La rénovation totale effectuée est d'excellente facture avec l'emploi de matériaux de grande qualité. Vous bénéficiez d'un système de chauffage central très performant et très économique avec l'emploi d'une pompe à chaleur récente (18.000 Euros) dotée d'un excellent rendement. Le rez de chaussée vous accueille avec son grand salon/salle à manger (avec vue sur l'espace piscine), son petit salon, sa cuisine totalement équipée avec son cellier, sa salle de bains récente (avec douche à l'italienne et baignoire), son wc suspendu, son entrée. L'étage est du même acabit avec sa mezzanine (coin idéal pour un grand bureau), ses 3 chambres (de 12,5 à 17 M2) avec placards, sa salle d'eau, son wc indépendant et ses rangements. Cette maison de prestige est très lumineuse avec des huisseries technal (double vitrage) d'excellente qualité. Le terrain de 3920 M2 est un airial arboré avec différentes essences d'arbres qui permettra à vos enfants ou vos convives de profiter de la nature avec un environnement zen dans un esprit bucolique. La piscine de 12M X 4M avec sa partie grand bassin et son espace pour les petits vous permettra de profiter de belles soirées. Le Pool House couvert de 30M2 avec sa partie détente et sa partie barbecue promet de beaux échanges de convivialité. Vous êtes bouliste, un terrain de boules vous permettra de vous adonner à votre passion. L'assainissement est aux normes avec sa micro station neuve. Un carport vous permettra de mettre vos véhicules à l'abri avec un atelier qui le jouxte pour stocker votre matériel de loisirs. Vous n'avez plus qu'à déposer vos valises pour vous approprier les lieux. N'hésitez pas à me contacter (Tel: 07.87.39.46.23) pour des renseignements complémentaires ou une visite, vous ne serez pas déçu par ce bien hors norme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe PIGEOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 699 519 Greffe de MONT DE MARSAN) 07 87 39 46 23 https://www.optimhome.com/conseillers/christophe.pigeot (réf. 559061 )

ENGLISH

Christophe PIGEOT (OPTIMHOME) TEL: 0787394623 offers you. Do you dream of greenery, of a unique property in excellent condition full of authenticity with the comfort of a modern house, of a swimming pool with its magnificent Pool house to relax after work, with family or with your friends? invites you to discover this magnificent house of character in its green setting with excellent services that will meet your expectations. This estate is located in Uchacq and Parentis (5 minutes from Mont de Marsan). Its living area of 200 M2 with its large living spaces exudes immediate well-being with the charm of the floor tiles, its stone walls, a very tasteful decoration and the care of its owners. The total renovation carried out is of excellent quality with the use of high quality materials. You benefit from a very efficient and very economical central heating system with the use of a recent heat pump (18,000 Euros) with excellent efficiency. The ground floor welcomes you with its large living/dining room (with a view of the pool area), its small living room, its fully equipped kitchen with its pantry, its recent bathroom (with walk-in shower and bath ), its suspended toilet, its entrance. The floor is of the same ilk with its mezzanine (ideal corner for a large office), its 3 bedrooms (from 12.5 to 17 M2) with cupboards, its bathroom, its independent toilet and its storage. This prestigious house is very bright with technal door frames (double glazing) of excellent quality. The land of 3920 M2 is an airial tree with different species of trees that will allow your children or your guests to enjoy nature with a Zen environment in a bucolic spirit. The 12M X 4M swimming pool with its large pool area and its space for the little ones will allow you to enjoy beautiful evenings. The covered Pool House of 30m2 with its relaxation part and its barbecue part promises beautiful exchanges of conviviality. You are a bowler, a bowling green will allow you to indulge your passion. Sanitation is up to standard with its new micro station. A carport will allow you to shelter your vehicles with a workshop adjoining it to store your leisure equipment. All you have to do is put down your suitcases to make the place your own. Do not hesitate to contact me (Tel: 07.87.39.46.23) for additional information or a visit, you will not be disappointed by this exceptional property. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Christophe PIGEOT, SAINT MARTIN D'ONEY, Optimhome Associate Estate Agent at 07 87 39 46 23 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/christophe.pigeot (ref 559061)

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 3921 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 50 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : pompe à chaleur