maison à la vente - 39600 ARBOIS

Descriptif du bien

Je vous propose de découvrir en exclusivité, au sud-est d'Arbois une maison d'architecte d'environ 175 m² nichée dans un écrin de verdure. Située au cœur du village prisé de Mesnay offrant de belles commodités (école, boulangerie-épicerie), cette propriété rare sur le marché conjugue élégance, fonctionnalité et qualité de vie. Édifiée sur un parc paysager entièrement clos de près de 1 200 m², arboré de belles essences, la maison bénéficie de plusieurs terrasses exposées Est et Sud, parfaites pour profiter pleinement des beaux jours. Pensée pour accueillir une famille nombreuse, elle propose sur deux niveaux: Cinq chambres spacieuses, deux salles de bains, ainsi que deux toilettes. La cuisine, contemporaine et entièrement rénovée, s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur, tout comme le séjour lumineux, agrémenté d'une bibliothèque sur-mesure et d'une cheminée à foyer ouvert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'intérieur allie authenticité et raffinement grâce à des matériaux de qualité, dont la pierre de Comblanchien au sol, prisée pour sa teinte naturelle et son excellente tenue dans le temps. En complément, un sous-sol complet offre un vaste garage, une cave, une chaufferie et une buanderie, répondant à tous les besoins pratiques du quotidien. Une maison rare à la vente offrant un beau potentiel avec quelques améliorations à prévoir pour maximiser la performance énergétique, tel que le remplacement des menuiseries et l'installation d'une VMC. Le système de chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville en très bon état offrant confort et efficacité sans travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 468 422 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Isabelle LOISON Entrepreneur Individuel 06 22 74 94 19 - Réf.915096

Prestations extérieures au bien

un garage // 2 extérieur // surface du terrain : 1193 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1968

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 28 m2 // 5 chambres // 2 salles de bains // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 330000 €
Honoraires à la charge du vendeur