229 000 €
Annonce datée du
14/08/2025
Descriptif du bien
Maison ancienne rénovée avec charme - Jardin, piscine et calme garanti
Dans un environnement paisible, à l'abri des regards côté jardin, cette maison ancienne entièrement rénovée avec soin en 2019 allie à merveille le charme de l'ancien et le confort moderne.
Spacieuse et chaleureuse, elle offre de beaux volumes, un grand jardin exposé plein est et une piscine ensoleillée toute la journée côté sud.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie de 49 m², baignée de lumière, où se marient parfaitement authenticité et modernité. La cuisine ouverte, entièrement équipée, invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La maison dispose de quatre grandes chambres. Deux se trouvent au rez-de-chaussée (20 m² et 16 m²), idéales pour accueillir famille ou invités. À l'étage, deux autres chambres (20 m² et 24 m²) offrent de beaux espaces pour créer des univers personnalisés. Une salle de bain équipée d'une baignoire d'angle complète l'espace nuit, ainsi que des toilettes séparées au rez-de-chaussée.
Rénovée dans son intégralité en 2019 (électricité, cuisine, salle de bain…), la maison bénéficie également d'une isolation des combles perdus effectuée en janvier 2025. Les combles aménageables de 40 m², déjà pourvus d'électricité et de Velux, offrent la possibilité de créer une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau.
À l'extérieur, vous profiterez d'un garage spacieux de 49 m² et d'une cour commune pouvant accueillir 5 à 6 véhicules. Le jardin intime de 260 m², sans vis-à-vis, est parfait pour vos moments de détente, avec sa piscine hors sol exposée plein sud et son avancée de toit offrant un agréable coin ombragé.
Idéalement située, la maison se trouve dans un village avec école, et une épicerie à seulement quelques pas. Elle n'est mitoyenne que par le garage, préservant ainsi votre tranquillité.
Un bien rare, prêt à accueillir votre famille, où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 891 690 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Martial DEGOUILLE Entrepreneur Individuel 06 74 29 31 18 - Réf.918235
Prestations extérieures au bien
exposition : est // un garage // 3 extérieur // surface du terrain : 330 m2 // nombre de niveaux : 3
Prestations du bien
5 pièces // surface séjour : 49 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // chauffage : gaz
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 229000 €
Honoraires à la charge du vendeur
