maison à la vente - 39370 CHOUX

Descriptif du bien

En exclusivité, je vous propose ce bien atypique situé dans le petit village de Choux (39360). Ancienne auberge de renom. connue pour sa spécialité des michons (Galettes de farine et de Comté), elle a été progressivement transformée en maison d'habitation, après la fermeture du restaurant. La possibilité de relancer l'activité de restauration existe, puisque tout est resté en l'état au Rez de chaussée : Bar, Toilettes PMR, Cuisine professionnelle parfaitement équipée (Fourneaux, hotte, friteuse, Four , Grill, Plonge et lave-vaisselle professionnels, ......), Salle de restaurant, Chambre froide. Dans les étages 6 chambres, une grande pièce de vie, une salle de bain, une salle d'eau, et surtout des combles aménageables dont le potentiel est immense. Une toiture avec charpente traditionnelle entièrement neuve et isolée. Un système autonome d'assainissement, avec une micro-station dimensionnée pour l'activité de restauration vient d'être installé. Au total une surface habitable de 278 m2 et 160 m2 de combles aménageables vous permettront de réaliser les projets les plus fous. Au coeur du village, sur un terrain de 759 m2, vous êtes idéalement placés dans le parc régional du Jura. Stratégiquement situé à 15 minutes d'Oyonnax pour accéder à l'autoroute A 404 et 30 min de la gare TGV de Nurieux-Volognat, vous êtes à 1H de Genève en voiture par le Jura. Quelques travaux d'aménagement restent à effectuer pour finaliser les transformations de cette belle demeure en pierres. N'héstez pas à me contacter pour programmer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 277 306 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Guillaume LANGEARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 10 72 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854656)

ENGLISH

Exclusively, I offer you this atypical property located in the small village of Choux (39360). Former renowned inn. known for its specialty of michons (Flour and Comté pancakes), it was gradually transformed into a residential house, after the restaurant closed. The possibility of relaunching the catering activity exists, since everything has remained as it is on the ground floor: Bar, PRM toilets, fully equipped professional kitchen (stoves, hood, fryer, oven, grill, dishwasher and professional dishwashers). , ......), Restaurant room, Cold room. On the upper floors, 6 bedrooms, a large living room, a bathroom, a shower room, and above all convertible attics with immense potential. A roof with a completely new and insulated traditional frame. An autonomous sanitation system, with a micro-station sized for catering activity, has just been installed. In total, a living space of 278 m2 and 160 m2 of convertible attic space will allow you to carry out the craziest projects. In the heart of the village, on a plot of 759 m2, you are ideally located in the Jura regional park. Strategically located 15 minutes from Oyonnax to access the A 404 motorway and 30 minutes from the Nurieux-Volognat TGV station, you are 1 hour from Geneva by car via the Jura. Some development work remains to be carried out to finalize the transformations of this beautiful stone residence. Do not hesitate to contact me to schedule a visit. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 759 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1808 // proximité proximité d'établissement scolaire : 4 KMS

Prestations du bien

10 pièces // surface séjour : 25 m2 // 6 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : gaz