maison à la vente - 39300 CHAMPAGNOLE

Descriptif du bien

Dans quartier calme et très prisé de CHAMPAGNOLE , proche de la rivière de l'Ain, très belle maison des années 90 de 180 m², sur un terrain clos, arboré et fleuris d'une superficie de 1300m². Au fil de votre visite, venez découvrir cette maison très lumineuse avec de grandes baies vitrées sur toutes les pièces à vivre. En rez de jardin cuisine ouverte (baie vitrée sur 1ère terrasse) sur grande pièce de vie avec cheminée (46m²) grandes baies vitrées desservant également la 2ème terrasse. Deux chambres dont une avec grand dressing et accès à petit balcon privatif) l'autre avec baie vitrée sur terrasse, grande salle de douche/bain, wc séparé Au premier étage, pièce palière desservant deux chambres, une salle de douche, wc, grande pièce de vie ouverte sur cuisine avec accès à balcon (vue dégagée), lingerie. Chauffage électrique. double vitrage alu, volets roulants alu. Tout à l'égoût. Sous sol complet de 125m2 comprenant un grand garage, un atelier, une grande pièce pouvant servir de salle de jeux ou autres. buanderie, douche, toilette. Vous bénéficierez au coeur de Champagnole, d'un endroit calme et propice à la détente sans vis à vis. Le plus de cette maison est que le 1er étage a été modifié en un appartement complètement indépendant Cette annonce référence 241243 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE DOLE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMPAGNOLE (39300) sous le numéro 52083970500024. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2024 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2898.00 € et 3920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // cheminée

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 365000 €
Honoraires à la charge du vendeur