maison à la vente - 39230 SELLIERES

Descriptif du bien

Au cœur du charmant village de Sellières, venez découvrir cette maison mitoyenne atypique à rénover, offrant une surface totale de 229 m², dont 111 m² habitables dès à présent. Un véritable terrain de jeu pour vos projets d'aménagement et de rénovation ! Laissez libre cours à votre imagination pour créer un lieu de vie unique, à votre image. Un atout de taille pour vos travaux : En 2025, la prime globale de rénovation énergétique (MaPrimeRénov' Parcours Accompagné) peut financer une part importante de vos travaux : isolation, système de chauffage performant, ventilation, etc. Profitez de cette aide cumulable avec d'autres dispositifs pour optimiser votre budget rénovation tout en valorisant votre bien à long terme. Détail des volumes : • Assainissement conforme (tout à l'égout) Rez-de-chaussée : • Entrée avec escalier (1,84 m²) • Cuisine spacieuse (16 m²) • Séjour lumineux (20,2 m²) 1er étage : • 2 chambres : 11,5 m² et 22,4 m² 2ème étage : • Grande pièce ouverte de 25,2 m² à aménager • Grenier aménageable de 18 m² Les + qui font la différence : • Garage attenant de 34 m² • Surface annexe de 28 m² à l'arrière • Grenier supplémentaire de 35 m² au-dessus du garage Travaux à prévoir : • Isolation, chauffage, menuiserie, rénovation intérieure  Localisation idéale : À seulement 4 km de l'accès autoroutier de Bersaillin, ce bien conviendra parfaitement à des investisseurs ou amoureux de la rénovation, en quête d'un projet sur-mesure dans un cadre paisible. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°419 563 531 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Angélique SORNAY Entrepreneur Individuel 06 80 01 80 81 - Réf.901335

ENGLISH

EXCLUSIVE – Semi-detached house on both sides with great potential of 229 m² on 3 levels – Sellières In the heart of the charming village of Sellières, come and discover this atypical semi-detached house to renovate, offering a total surface area of 229 m², including 111 m² of living space now. A real playground for your development and renovation projects! Let your imagination run wild to create a unique living space, in your image. A major asset for your work: In 2025, the global energy renovation bonus (MaPrimeRénov' Parcours Accompagné) can finance a significant part of your work: insulation, efficient heating system, ventilation, etc. Take advantage of this aid, which can be combined with other schemes, to optimize your renovation budget while increasing the value of your property in the long term. Volume details: • Sanitation compliant (mains drainage) Ground floor: • Entrance with staircase (1.84 m²) • Spacious kitchen (16 m²) • Bright living room (20.2 m²) 1st floor: • 2 bedrooms: 11.5 m² and 22.4 m² 2nd floor: • Large open room of 25.2 m² to be converted • Convertible attic of 18 m² The + that make the difference: • Attached garage of 34 m² • Annex area of 28 m² at the rear • Additional attic of 35 m² above the garage Work to be planned: • Insulation, heating, carpentry, interior renovation Ideal location: Only 4 km from the motorway access of Located in Bersaillin, this property is perfect for investors or renovation enthusiasts looking for a tailor-made project in a peaceful setting. Don't miss this rare opportunity! Contact me now for more information or to arrange a viewing. The fees are the responsibility of the seller. Housing with excessive energy consumption: class F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

EXKLUSIV – Doppelhaushälfte auf beiden Seiten mit großem Potenzial von 229 m² auf 3 Ebenen – Sellières Entdecken Sie im Herzen des charmanten Dorfes Sellières diese atypische Doppelhaushälfte zum Renovieren mit einer Gesamtfläche von 229 m², davon derzeit 111 m² Wohnfläche. Ein echter Spielplatz für Ihre Entwicklungs- und Renovierungsprojekte! Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und schaffen Sie einen einzigartigen Wohnraum, ganz wie Sie. Ein großer Vorteil für Ihre Arbeiten: Im Jahr 2025 kann der globale Energiesanierungsbonus (MaPrimeRénov' Parcours Accompagné) einen erheblichen Teil Ihrer Arbeiten finanzieren: Isolierung, effizientes Heizsystem, Lüftung usw. Nutzen Sie diese Unterstützung, die mit anderen Maßnahmen kombiniert werden kann, um Ihr Sanierungsbudget zu optimieren und gleichzeitig den langfristigen Wert Ihrer Immobilie zu steigern. Raumaufteilung: • Sanitärkonform (Kanalisation) Erdgeschoss: • Eingang mit Treppe (1,84 m²) • Geräumige Küche (16 m²) • Helles Wohnzimmer (20,2 m²) 1. Stock: • 2 Schlafzimmer: 11,5 m² und 22,4 m² 2. Stock: • Großer offener Raum von 25,2 m² zum Ausbau • Ausbaubarer Dachboden von 18 m² Die + die den Unterschied machen: • Angebaute Garage von 34 m² • Anbaufläche von 28 m² auf der Rückseite • Zusätzlicher Dachboden von 35 m² über der Garage Einzuplanende Arbeiten: • Isolierung, Heizung, Schreinerarbeiten, Innenrenovierung Ideale Lage: Nur 4 km von der Autobahnauffahrt von entfernt. In Bersaillin gelegen, ist dieses Anwesen perfekt für Investoren oder Renovierungsbegeisterte maßgeschneidertes Projekt in ruhiger Umgebung. Verpassen Sie diese seltene Gelegenheit nicht! Kontaktieren Sie mich jetzt für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340933007197), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // un garage // 1 garage // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1950 // proximité proximité d'établissement scolaire : 600 métres

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 20 m2 // 3 chambres // cuisine vide // une salle de bain // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 68000 €
Honoraires à la charge de la partie : vendeur
honoraires à la charge du vendeur : O
honoraires à la charge de l'acquéreur : N