maison à la vente - 39140 BLETTERANS

Descriptif du bien

Proche du bourg de CHAUMERGY et de ses commodités, dans un environnement champêtre, sans voisins proches, cette demeure ne manque pas de charme. Vous serez rapidement séduit par ces murs en pierres apparentes, son imposante cheminée,...et ses boiseries. Spacieuse, avec plus de 180 m² habitables, son propriétaire a fait le choix d'une grande cuisine séparée de l'espace salon-séjour, très confortable avec son plafond cathédrale. Cette pièce, traversante Est/Ouest, profite d'une grande baie vitrée qui lui confère une très bonne luminosité et permet un accès à une terrasse couverte côte Est, un lieu idéal pour le petit-déjeuner. Cette maison de famille possède également 4 chambres dont une, de plus de 20m², en plain-pied. Une salle d'eau, une salle de bains et deux toilettes sont présents ainsi qu'une vaste mezzanine faisant office de bureau. Les prestations ne sont pas en reste: portail aluminium automatisé, double garage, cours bitumée, adoucisseur, toiture refaite avec sous toiture (2006), chauffage central avec radiateurs fonte, assainissement aux normes, chéneaux cuivre,..et un puits. Quelques dépendances séparées seront appréciées, notamment un ancien four à pain réhabilité en atelier mais qui peut faire un gîte très charmant et un bûcher. Cette demeure repose sur un terrain de plus de 2,8 hectares agrémenté d'un joli verger, d'un plan d'eau et d'une partie boisée. Le lieu est idéal pour accueillir des compagnons à quatre pattes,...et se ressourcer à la campagne! A noter également, la présence d'un étang de plus de 5 hectares, attenant à cette propriété et aussi proposé à la vente! L'ensemble constituerait alors une propriété d'exception, d'environ 7,8 hectares, de quoi développer un beau projet professionnel ou tout simplement se faire plaisir en tant que passionné de pêche,.. Alors, à très vite!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 027 645 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier JUNON Entrepreneur Individuel 06 73 26 57 53 - Réf.880132

ENGLISH

Close to the village of CHAUMERGY and its amenities, in a rural environment, with no close neighbors, this residence does not lack charm. You will quickly be seduced by its exposed stone walls, its imposing fireplace,...and its woodwork. Spacious, with more than 180 m² of living space, its owner has chosen a large kitchen separate from the living room area, very comfortable with its cathedral ceiling. This room, crossing East/West, benefits from a large bay window which gives it very good light and allows access to a covered terrace on the East side, an ideal place for breakfast. This family home also has 4 bedrooms, one of which is over 20m² on one level. A shower room, a bathroom and two toilets are present as well as a large mezzanine serving as an office. The services are not to be outdone: automated aluminum gate, double garage, asphalt courtyard, softener, roof redone with under roof (2006), central heating with cast iron radiators, sanitation to standards, copper gutters,..and a well. A few separate outbuildings will be appreciated, notably an old bread oven rehabilitated in a workshop but which could make a very charming gîte and a woodshed. This residence sits on land of more than 2.8 hectares with a pretty orchard, a lake and a wooded area. The place is ideal for welcoming four-legged friends,...and recharging your batteries in the countryside! Also note the presence of a pond of more than 5 hectares, adjacent to this property and also offered for sale! The whole would then constitute an exceptional property, of approximately 7.8 hectares, enough to develop a great professional project or quite simply to have fun as a fishing enthusiast,... So, see you soon!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant est-ouest // terrasse // un garage // 5 extérieur // surface du terrain : 28790 m2 // nombre de niveaux : 2 // proximité proximité d'établissement scolaire : 3 kms

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 35 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : fuel

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 300000 €
Honoraires à la charge du vendeur