maison à la vente - 39120 PETIT NOIR

Descriptif du bien

MAISON FAMILIAILE DE 4 CHAMBRES AVEC DEPENDANCE ET 735M2 DE TERRAIN Découvrez cette maison pleine de potentiel, située dans un environnement calme, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Elle se compose au rez-de-chaussée de 2 chambres, d'un espace de vie à rafraîchir, d'une salle d'eau à recréer selon vos envies et d'une cuisine à raffraichir. À l'étage, un vaste grenier aménageable permet la création de 2 chambres supplémentaires, pour porter la maison à un total de 4 chambres. En complément, vous bénéficierez d'une dépendance, d'une cave pratique pour le stockage ainsi que d'un extérieur agréable. Côté confort, la maison est déjà équipée d'une climatisation, d'une pompe à chaleur, d'un chauffage électrique et de panneaux photovoltaïques, assurant une meilleure maîtrise de vos consommations énergétiques. Le tout est implanté sur un terrain clos de 735 m², sécurisé par un portail. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir au rez-de-chaussée et l'étage reste à aménager, laissant libre cours à votre imagination pour créer un intérieur qui vous ressemble. Un bien idéal pour une famille souhaitant investir dans une maison avec cachet, à personnaliser selon ses besoins. Vous pouvez me contacter 7j/7 Surface CARREZ : 96 m² Prix de vente 108000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220 € et 1710 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31/12/2021(abonnement compris). DPE : D GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Quentin LÉCOT 06 47 39 17 83 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 112 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin LÉCOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHALON-SUR-SOANE sous le numéro RSAC N° 943 836 908 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35800) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 108 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220 € et 1710 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris). DPE : D GES : B

Prestations extérieures au bien

une cave // pas d'ascenseur // surface du terrain : 735 m2

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // cuisine coin cuisine // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 108000 €
Honoraires à la charge du vendeur