maison à la vente - 39100 CHAMPVANS

Descriptif du bien

Situé dans une impasse paisible de la commune de Champvans, à proximité immédiate de toutes les commodités, ce pavillon de construction traditionnelle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Érigé sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 736 m², il bénéficie d'un environnement privilégié. Posez vos valises dans cette maison ne nécessitant aucun travaux. Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'une entrée fonctionnelle avec placard, desservant une pièce de vie lumineuse de 35 m². Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse dotée d'une pergola, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine donnant sur la partie salle à manger est aménagée et équipée, une chambre, ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau. L'étage est dédié au repos, avec deux chambres dont une avec un grand dressing, une salle de bains complète et entièrement rénovée récemment, équipée d'une baignoire et d'une douche. En complément, une pièce aménagée au-dessus du garage offre de multiples possibilités : chambre d'amis, bureau pour le télétravail ou encore salle de sport, selon vos besoins. Des prestations appréciables pour un confort au quotidien : Le jardin, à l'abri des regards, accueille une piscine de 9m x 4.5m. Entièrement rénovée il y a deux ans, elle est chauffée par une pompe à chaleur et dispose d'un système de traitement au sel pour un entretien simplifié. Portail automatique. La maison est équipée de panneaux solaires générant un revenu annuel d'environ 1 300 €, un atout économique non négligeable. Le système de chauffage principal est au gaz, complété par un poêle à bois dans la pièce de vie, apportant une chaleur conviviale durant l'hiver. Un emplacement de choix : La commune de Champvans dispose de tous les commerces essentiels (boulangerie, boucherie, supérette...) et d'un centre médical, accessibles facilement. La tranquillité de l'impasse, alliée à la proximité des services à 5 minutes à pied, en fait une localisation recherchée. Ce pavillon représente une excellente opportunité de concilier confort, praticité et qualité de vie. Une visite s'impose Dans le cadre de la vente interactive, le vendeur peut accepter une offre qui lui conviendrait à tout moment et donc sans attendre la date de la fin de la vente interactive indiquée ci-dessous. Ne tardez donc pas à nous contacter. Nous répondons 7 jours sur 7 de 9h à 21h Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 29/06/2025 à 20h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe VILLANFIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°448 919 282 Greffe de LONS LE SAUNIER) 06 89 73 88 94 (réf. 585938 )

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // 1 extérieur // surface du terrain : 736 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1991

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 35 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : bois