maison à la vente - 39100 AUTHUME

Descriptif du bien

Authume – Maison familiale de 153 m² habitables avec double garage, atelier et parc clos de 1 700 m² (3 min de Dole, centre commercial des Épenottes et accès A39) située à Authume à seulement quelques centaines de mètres de la zone commerciale des Épenottes de l'échangeur autoroutier et à quelques minutes du centre-ville de Dole , cette maison individuelle offre un cadre de vie conjuguant calme résidentiel et accès rapide à tous les services. Un rez-de-chaussée taillé pour le quotidien Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une pièce de vie d'environ 65 m². L'espace, largement ouvert, réunit salon, salle à manger et cuisine équipée, .Une baie vitrée permet de basculer en un pas côté terrasse pour les repas d'été ou les pauses café. Dans le prolongement, une arrière-cuisine puis une buanderie prennent en charge les rangements, l'électroménager sans empiéter sur l'espace de réception. Toujours de plain-pied, un espace parental indépendant garantit intimité et confort : chambre spacieuse, grande salle de bains attenante et WC séparé. Des aménagements idéaux pour vivre de plain-pied sans renoncer à l'étage pour les enfants ou les invités L'étage, royaume des enfants… ou de vos projets Un large palier dessert deux chambres de belle superficie ainsi qu'une salle d'eau et un second WC indépendant. Cet espace présente une belle surface; il peut facilement être dédié à un espace jeux, un bureau pour le télé-travail, une salle hobby . Un accès pratique au grenier complète le niveau pour le stockage saisonnier. Dépendances et extérieur pour tout concilier • Double garage côte à côte • Atelier isolé (entrée indépendante) : idéal pour profession libérale, stockage sportif ou atelier créatif. • Terrain de 1 700 m² entièrement clôturé : aire de jeux, potager, piscine, toutes les configurations sont possibles. Le portail motorisé . • Volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures, toiture nettoyée en 2024, chauffage au gaz de ville (chaudière entretenue). • Taxe foncière : 1 175 €. Ce qu'on aime particulièrement • La situation : écoles, commerces et autoroute et commodités accessibles en 3 minutes chrono, sans subir les nuisances. • Le rez-de-chaussée complet qui permet une vie de plain-pied. • Les volumes lumineux et la terrasse attenante, parfaite pour recevoir. • Les dépendances polyvalentes (garage + atelier) déjà existantes, prêtes pour vos projets. • L'état d'entretien général : aucune remise en état à prévoir, vous emménagez et profitez immédiatement. Informations pratiques et visites Nous répondons 7 jours sur 7 de 9 h à 21 h, dimanches et jours fériés compris. Un simple appel suffit pour convenir d'un créneau de visite. Opportunité rare sur le secteur : contactez-nous dès aujourd'hui pour la découvrir Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe VILLANFIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°448 919 282 Greffe de LONS LE SAUNIER) 06 89 73 88 94 (réf. 587878 )

Prestations extérieures au bien

2 places de garage // 2 garage // surface du terrain : 1700 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2004

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 64 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 3 wc // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 310000 €
Honoraires à la charge du vendeur