maison à la vente - 39000 LONS LE SAUNIER

Descriptif du bien

Élégante Maison de Maître Haussmannienne avec activité de chambres d'hôtes – Un havre de charme au cœur du Jura. Dans un écrin de verdure préservé, au sein du magnifique département du Jura (39), cette somptueuse Maison de Maître Haussmannienne, érigée en 1880 sous la direction du renommé architecte Tony Desjardins, vous ouvre ses portes. Véritable joyau architectural, elle conjugue avec raffinement le prestige d'une demeure historique et le confort d'une activité florissante de chambres d'hôtes. Idéalement située à seulement 1h15 de Lyon et 1h30 de Genève, à proximité immédiate d'un axe touristique stratégique et d'une sortie d'autoroute, cette propriété de 368 m², posée sur un terrain arboré de 1148 m², bénéficie d'un cadre enchanteur où le temps semble suspendu. Une demeure de caractère, entre élégance et convivialité Dès l'entrée, le charme opère : un vaste hall mène à une salle de restauration avec bar (30 m², 16 à 20 couverts) s'ouvrant sur une magnifique terrasse orientée Sud-Ouest. Véritable promontoire sur les monts du Jura, cet espace extérieur peut accueillir jusqu'à 50 convives, dans un cadre bucolique et apaisant. La maison offre cinq chambres d'hôtes, chacune pensée avec une personnalité singulière et dotée d'un confort absolu (literie récente, salle d'eau privative, WC). Parmi elles, une chambre est spécialement aménagée pour les personnes à mobilité réduite. Un gîte indépendant (26 m²) complète l'ensemble, composé d'une cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau. Un cadre de vie privé préservé À l'abri des regards, le logement privatif de 110 m², entièrement rénové avec goût, se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon lumineux, de deux grandes chambres, ainsi que d'une spacieuse salle de bains. Des prestations de qualité pour une activité clé en main Double vitrage, chauffage par convecteurs électriques, adoucisseur d'eau. Restaurant équipé, vendu avec tout le mobilier (salle et terrasse) et la vaisselle. Cuisine professionnelle complète : hotte, four vapeur, plaques induction PRO, friteuse, pompe à bière, réfrigérateurs… Excellente connectivité : Wi-Fi, TV satellite dans toutes les chambres. Un investissement de charme sans concurrence Cette affaire familiale, gérée avec passion et rigueur, jouit d'une réputation sans faille et d'une rentabilité assurée. La rénovation soignée, le respect des normes de sécurité (électricité, incendie, hygiène) et la fidélité d'une clientèle séduite par l'authenticité du lieu en font un outil de travail exceptionnel. Un dossier photos est disponible sur demande. Les informations financières seront communiquées lors des visites. Saisissez l'opportunité unique de poursuivre cette belle aventure et de faire perdurer l'âme d'un lieu où l'histoire rencontre l'art de vivre. Référence CL5228.

ENGLISH

JURA (39), for sale HAUSSMANNIENNE MAISON DE MAÎTRE with B&B activity, 368 m² on 1148 m² of land. Ideally located 1h15 from LYON and 1h30 from GENEVA, on a strategic tourist route (North-South, 50% foreign clientele); freeway exit just a few minutes away. Built in 1880 under the direction of architect Tony Desjardins, this historic freestone residence offers five comfortable, furnished guest rooms, an adjoining studio, a dining room opening onto a vast terrace, professionally equipped kitchens and a private apartment of approx. 93 m², all set in wooded grounds with private parking. This comprises: entrance with toilet, 30 m² dining room (capacity 16 to 20 covers) opening onto a SOUTH / WEST terrace overlooking the Jura mountains (capacity up to 50 covers), 29 m² lounge with bar, fully-equipped kitchen (see details below), one bedroom suitable for people with reduced mobility. Upstairs: four bright, comfortable, furnished guest rooms (including one suite) ranging in size from 17 to 26 m², all with recent bedding, individual style, shower and separate toilet. 2nd floor: a bright, fully-renovated private apartment comprising: fitted kitchen (11 m²), living room (15 m²), two spacious bedrooms (22 and 23 m²), bathroom (11.50 m²), toilet. First floor: a 30 m² suite with dressing area, shower room and toilet. Adjoining: a gîte of approx. 26 m² with 11 m² fitted kitchen, 9 m² bedroom, shower room and toilet (possible annual rental, to welcome family and friends, etc.). Outside: wooded garden, pergola + planted pergola, secure private parking. Double-glazed windows, recent electric convector heating, water softener. Fire doors in suites. Exterior lighting. Equipment: The restaurant is sold with furniture, terrace furniture and crockery. The restaurant's kitchen is sold fully equipped: PRO 4-cell fridge cabinet, stainless steel worktops and sink, steam oven, PRO induction hob, professional hood, salamander, beer pump, refrigerators... INTERNET reception: FIBER and WIFI. Hiking trails nearby (GR 9). 12-month operation, including 8 months of full activity. Annual vacation: November + December. The architectural quality, the complete renovation of the premises, the meticulous decoration and the exemplary management of the current owners make this Maison de Maître a unique place, so all we have to do is perpetuate what has been done so well... An establishment with a very good reputation and excellent search engine rankings... An establishment with a very good reputation and excellent search engine rankings... It's a family business par excellence, a qualitative work tool, with the emphasis on customer welcome and safety (electrical, fire, hygiene standards, etc...). Photo file on request, accounting information will be provided during visits. Find all our properties (villas, apartments and lofts, commercial walls and businesses) for sale in the Jura, with virtual visits on our website 3dimmobilier.fr. If you would like to sell a property in the LONS-LE-SAUNIER area, we offer you a free valuation. Please contact us directly from our website on the “For sale” page. Contact: Christophe Loriot. Mandataire Indépendant 3D Immobilier au 0033.6.70.48.83.93 en Région Bourgogne - Franche Comté. Real estate agency in the Jura on 0033(0)384449131. The values indicated in this ad are not contractual. Sale house real estate listing reference CL5228.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // surface du terrain : 1148 m2 // année de construction : 1880

Prestations du bien

15 pièces // surface séjour : 30 m2 // 8 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 8 wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 579999 €
Honoraires à la charge du vendeur