maison à la vente - 38730 VAL DE VIRIEU

Descriptif du bien

Située au cœur de Val-de-Virieu, cette maison de 120 m² sur deux niveaux offre un cadre de vie agréable et pratique. Idéalement positionnée, elle se trouve à seulement 500 mètres de la gare, au pied des arrêts de bus, et à 1 km de l'école. Les villes de La Tour-du-Pin et les Abrets-En-Dauphiné sont accessibles en 15 minutes, facilitant les déplacements et l'accès aux grands axes autoroutiers. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie spacieuse, une salle à manger et une cuisine à aménager, ainsi qu'un accès direct à une cave en sous-sol. À l'étage, un vaste espace nuit comprend trois grandes chambres lumineuses, offrant confort et intimité. Une salle de bain fonctionnelle équipée d'une baignoire vient compléter l'ensemble. Le grenier et les combles, facilement accessibles, offrent quant à eux un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies et besoins. La maison bénéficie également d'un garage de 22m² et des menuiseries en double vitrage offrant un confort supplémentaire. À l'extérieur, le jardin en pelouse, entièrement clôturé, est un véritable atout pour profiter des beaux jours. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment en matière d'énergie, d'isolation, de ventilation, afin de révéler tout le potentiel de cette maison et en faire un lieu de vie chaleureux et personnalisé. Venez découvrir cette maison pleine de possibilités et laissez-vous séduire par son emplacement stratégique et son potentiel d'aménagement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 112 169 - Greffe de VIENNE) Aurélie MARREL Entrepreneur Individuel 06 34 18 82 86 - Réf.895554

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // une cave // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 266 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1860 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1.1km 15mn pi

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 23 m2 // 3 chambres // cuisine vide // une salle de bain // 2 wc // chauffage : fuel

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 159000 €
Honoraires à la charge du vendeur