maison à la vente - 38620 MONTFERRAT

Descriptif du bien

Cette maison prête à vivre coche toutes les cases d'un premier achat malin ou d'un projet familial serein. Ce que vous allez aimer dès la première visite : • Une pièce de vie traversante et lumineuse, avec cuisine ouverte : espace convivial pour toute la famille. • Deux belles chambres. • Une salle d'eau fonctionnelle avec WC. • Une véranda climatisée, parfaite pour un coin lecture en hiver ou des repas d'été sans moustiques ! • Un système de climatisation réversible, à la fois au séjour et à l'étage. Côté technique : • Menuiseries bois double vitrage • Climatisation séjour + étage • Diagnostic de performance énergétique : D • Maison soigneusement entretenue et habitable immédiatement Bienvenue à Montferrat, un village calme et verdoyant, idéalement situé entre nature et accessibilité. À proximité directe de communes vivantes comme Les Abrets-en-Dauphiné, Charancieu, Bilieu, mais aussi de Voiron, grande ville dynamique à seulement 20 minutes. Accès rapide à l'A43 – Gare TER à 8 minutes – Connexions directes vers Lyon, Grenoble, Chambéry. Et à moins de 15 minutes, le Lac de Paladru pour profiter pleinement de la nature : baignade, balades, détente. Une localisation idéale pour concilier qualité de vie, mobilité et services. Pourquoi cette maison est une opportunité intelligente : • Aucun gros travaux à prévoir • Idéal pour un jeune couple ou un projet locatif • Secteur porteur en croissance avec belle qualité de vie Ne ratez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée. Cette annonce référence 295828 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MILDRAY GILIBERT (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 80771588300037. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2025 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

une cave // 2 extérieur // année de construction : 1980

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // un wc // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 179000 €
Honoraires à la charge du vendeur