maison à la vente - 38560 CHAMP SUR DRAC

Descriptif du bien

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison mitoyenne de 120 m² vous séduira par son grand terrain de 385 m² avec un petit ruisseau en fond de parcelle. Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant un beau potentiel pour personnaliser cette maison selon vos envies. Caractéristiques principales : Salon et cuisine séparés Salle à manger d'été 5 chambres Salle de bains avec douche, baignoire et WC WC supplémentaire au rez-de-chaussée Une terrasse donnant sur le jardin Sous-sol d'environ 60 m² Garage d'environ 20 m² Équipements : Pompe à chaleur alimentant des radiateurs à eau Chauffe-eau thermodynamique Cheminée avec insert fermé pour un confort optimal en hiver Fenêtres en PVC de marque K par K, offrant une bonne isolation Combles isolées Installation électrique refaite Performances énergétiques : DPE : D GES : B Travaux à prévoir : Rafraîchissement et remise au goût du jour de certaines pièces pour moderniser l'ensemble. Transports & commodités : Situation idéale rue des Condamines, à proximité des services et commerces : Transports en commun : Accès rapide aux bus 70, T92, X03 et aux trains TER (P24, P25) reliant Grenoble en environ 15 minutes. Écoles : École primaire Paul Bert à 5 minutes, collège Iqbal Masih à Jarrie (8 minutes en voiture), et lycées à Vizille ou Grenoble accessibles rapidement. Commerces : Supermarché, boulangerie, boucherie, pharmacie et autres commerces de proximité à quelques minutes. Santé : Médecins généralistes, dentistes et kinésithérapeutes à Champ-sur-Drac. Hôpital Sud de Grenoble à 15 minutes en voiture. Cette maison est parfaite pour une famille recherchant confort, espace et accessibilité, avec la possibilité de la personnaliser à son goût. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Cette annonce référence 278430 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KHIRA IMBRESCIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 90429778500019. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2024 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // 1 garage // surface du terrain : 385 m2 // année de construction : 1973 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // 5 chambres // une salle de bain // 2 wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 315000 €
Honoraires à la charge du vendeur