maison à la vente - 38550 LE PEAGE DE ROUSSILLON

Descriptif du bien

Découvrez une opportunité rare à vendre au cœur de Le Péage-De-Roussillon (38550) : un véritable diamant brut à transformer selon vos envies et vos projets ! Imaginez une grande maison moderne, baignée de lumière, avec un toit terrasse dominant un quartier résidentiel paisible, à seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF (Lyon Part Dieu à 25 minutes), des commerces, écoles, pharmacie et transports en commun. Sur cette parcelle environ 200 m² en zone urbaine, vous trouverez une ancienne maison de ville et un vaste garage à réinventer. Offrez-vous jusqu'à 300 m² habitables, avec la possibilité de créer un duplex lumineux, des logements indépendants ou une résidence familiale d'exception. La hauteur sous plafond, la cave voûtée en pierre et la cour fermée ajoutent un charme unique et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Le bâtiment principal nécessite une rénovation complète (toiture à reprendre partiellement), tandis que le garage, en bon état, offre un volume idéal pour un projet de logement supplémentaire. Les réseaux d'eau et d'électricité sont déjà en bordure de parcelle, facilitant vos démarches. Investisseurs, profitez d'un emplacement stratégique dans une zone à forte demande locative, avec la possibilité de réaliser jusqu'à trois logements et places de parking, ou d'exploiter le potentiel R+4 pour maximiser votre rendement. La rentabilité et la plus-value sont au rendez-vous grâce à l'emplacement et à la flexibilité du projet. Particuliers, imaginez la maison de vos rêves, personnalisée à votre goût, dans un environnement calme mais proche de toutes les commodités. Profitez d'une structure solide, de volumes généreux, et d'un espace extérieur rare en ville. Prix de vente : 79 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Ne laissez pas passer cette occasion unique de concrétiser votre projet immobilier sur mesure, que ce soit pour investir ou pour vivre ! Contactez nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite. Pour visiter ce bien contactez Fabienne ISTACE au 06 68 19 67 75. Responsable secteur Rhône-Alpes réseau EV immobilier.

Prestations extérieures au bien

une cave // un garage // jardin privatif // 1 garage // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

nombre d'étages : 1