maison à la vente - 38550 CLONAS SUR VAREZE

Descriptif du bien

À vendre – Maison contemporaine 5 chambres – Prestations haut de gamme – Terrain de 2200 m² piscinable – Proche de Lyon, venez découvrir sur la commune de Clonas sur Vareze cette maison récente et résolument moderne vous séduira par ses volumes généreux, son architecture actuelle et ses prestations de standing. Dès l'entrée, un vaste hall d'accueil donne le ton : espace, lumière et confort. Vous découvrirez ensuite une pièce de vie spacieuse de 40 m² comprenant salon et salle à manger, ouverte sur l'extérieur côté sud, ainsi qu'une cuisine équipée de 30 m², véritable cœur de la maison, idéale pour recevoir et cuisiner en famille La partie nuit se compose de cinq grandes chambres, dont deux en plain pied, parfaites pour une famille nombreuse ou pour aménager un bureau, une salle de sport, etc. Deux salle d'eau et bain pour le confort de chacun. Un sous-sol entièrement aménagé vient compléter les possibilités d'aménagement selon vos besoins. Côté pratique, un cellier et un garage de 66 m² facilitent le quotidien, que ce soit pour les véhicules, le rangement ou les projets personnels. À l'extérieur, plusieurs terrasses vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. cette maison est clé en main, dotée d'une excellente isolation, de matériaux contemporains et de toutes les technologies modernes de confort et d'efficacité énergétique. Double classement A en consommation et en émission de gaz à effet de serre, garantissant un coût énergétique extrêmement bas. Un bien d'exception, alliant confort, modernité et performance. À découvrir rapidement ! Plus de photos sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 209 118 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Françoise GIMENEZ Entrepreneur Individuel 06 15 17 15 40 - Réf.899018

ENGLISH

For sale – Contemporary 5-bedroom house – High-end amenities – 2200 m² plot of land with swimming pool – Close to Lyon, come and discover in the town of Clonas sur Vareze this recent and resolutely modern house will seduce you with its generous volumes, its modern architecture and its luxury amenities. Upon entering, a vast reception hall sets the tone: space, light and comfort. You will then discover a spacious living room of 40 m² including lounge and dining room, open to the exterior on the south side, as well as a fitted kitchen of 30 m², the true heart of the house, ideal for entertaining and cooking with the family. The night area consists of five large bedrooms, two of which are on the ground floor, perfect for a large family or for setting up an office, a gym, etc. Two shower rooms and a bathroom for the comfort of everyone. A fully finished basement completes the possibilities of development according to your needs. On the practical side, a cellar and a 66 m² garage make everyday life easier, whether for vehicles, storage, or personal projects. Outside, several terraces will allow you to fully enjoy the sunny days. This house is turnkey, equipped with excellent insulation, contemporary materials, and all modern technologies for comfort and energy efficiency. Double A classification for consumption and greenhouse gas emissions, guaranteeing extremely low energy costs. An exceptional property, combining comfort, modernity, and performance. Discover it quickly! The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Zu verkaufen – Zeitgenössisches Haus mit 5 Schlafzimmern – Hochwertige Ausstattung – 2200 m² großes Grundstück, geeignet für einen Swimmingpool – In der Nähe von Lyon. Entdecken Sie in der Stadt Clonas sur Vareze dieses neue und entschieden moderne Haus, das Sie mit seinen großzügigen Volumen, seiner modernen Architektur und seinen luxuriösen Dienstleistungen verführen wird. Beim Betreten gibt eine große Empfangshalle den Ton an: Raum, Licht und Komfort. Sie entdecken dann einen geräumigen Wohnraum von 40 m² mit Sitz- und Esszimmer, der nach Süden hin nach außen offen ist, sowie eine Einbauküche von 30 m², das eigentliche Herz des Hauses, ideal zum Bewirten und Kochen mit der Familie. Der Nachtbereich besteht aus fünf großen Schlafzimmern, von denen sich zwei im Erdgeschoss befinden, perfekt für eine große Familie oder zum Einrichten eines Büros, eines Fitnessstudios usw. Zwei Badezimmer und eine Badewanne sorgen für den Komfort aller. Ein voll ausgebauter Keller komplettiert die Ausbaumöglichkeiten nach Ihren Wünschen. Auf der praktischen Seite erleichtern ein Keller und eine 66 m² große Garage den Alltag, sei es für Fahrzeuge, Lagerung oder persönliche Projekte. Im Außenbereich können Sie die schönen Tage auf mehreren Terrassen in vollen Zügen genießen. Dieses Haus ist schlüsselfertig, mit hervorragender Isolierung, zeitgenössischen Materialien und allen modernen Technologien für Komfort und Energieeffizienz ausgestattet. Doppel-A-Klassifizierung bei Verbrauch und Treibhausgasemissionen, was extrem niedrige Energiekosten garantiert. Ein außergewöhnliches Anwesen, das Komfort, Modernität und Leistung vereint. Schnell zu entdecken! Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340939069504), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 2202 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 2016

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 40 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 2 wc // chauffage : pompe à chaleur