maison à la vente - 38460 CHAMAGNIEU

Descriptif du bien

Belle propriété du début du XX ème, 277 m² habitables + annexes, avec un terrain de 3564 m². Cette habitation a été édifiée sur 3 niveaux + sous-sol complet, ce qui représente une surface au sol totale de 398 m². Le terrain est plat et arboré, un carport avec local de rangement est situé à côté de la maison. L'annexe sert de rangement et dispose d'une douche et d'un WC, à proximité de la piscine. La distribution des pièces est la suivante : Au rez de chaussée : (101 m²) Hall d'entrée, séjour, salle à manger, cuisine équipée et toilette indépendant. Au 1er étage : (104 m²) Dégagement, suite parentale de 43 m² avec un dressing central et une très belle salle de bain, 2 chambres (17 et 19 m²), une salle de bains, un rangement et toilette indépendant. Au 2ème étage : (72 m²) Dégagement, 4 chambres, rangements, salle de bains et toilette indépendant. Au sous-sol : (100 m²) Dégagement, salle de jeux, buanderie, chaufferie, débarras et local de stockage. Beaucoup de charme pour ce bien de caractère situé au cœur du village de Chamagnieu, commune se trouvant entre La Verpillière et Crémieu, et à seulement 20 minutes de Bourgoin-Jallieu. Informations complémentaires : Fenêtres double vitrage. Volets roulants électriques (aluminium renforcé). Chauffage par pompe à chaleur. Très bonne performance énergétique. DPE : B et GES : A Alarme. Portail motorisé. Disponible pour tous renseignements ou pour une visite. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre ROSSELLO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493 253 082 Greffe de LYON) 06 69 39 80 32 (réf. 581319 )

ENGLISH

Beautiful property from the beginning of the 20th century, 277 m² of living space + annexes, with a plot of 3564 m². This house was built on 3 levels + full basement, which represents a total floor area of 398 m². The land is flat and wooded, a carport with storage room is located next to the house. The annex serves as storage and has a shower and a toilet, close to the swimming pool. The distribution of the rooms is as follows: On the ground floor: (101 m²) Entrance hall, living room, dining room, equipped kitchen and separate toilet. On the 1st floor: (104 m²) Hallway, master suite of 43 m² with a central dressing room and a very beautiful bathroom, 2 bedrooms (17 and 19 m²), a bathroom, storage and separate toilet. On the 2nd floor: (72 m²) Hallway, 4 bedrooms, storage, bathroom and separate toilet. In the basement: (100 m²) Hallway, games room, laundry room, boiler room, storage room and storage room. Lots of charm for this character property located in the heart of the village of Chamagnieu, a town located between La Verpillière and Crémieu, and only 20 minutes from Bourgoin-Jallieu. Additional information: Double glazed windows. Electric roller shutters (reinforced aluminum). Heating by heat pump. Very good energy performance. DPE: B and GES: A Alarm. Motorized gate. Available for any information or for a visit. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Pierre ROSSELLO, GENAS, Optimhome Associate Estate Agent at 06 69 39 80 32 (ref 581319)

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 10 extérieur // surface du terrain : 3564 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1930 // proximité proximité d'établissement scolaire : 150 m

Prestations du bien

9 pièces // 7 chambres // cuisine équipée // 3 salles de bains // 3 wc // chauffage : pompe à chaleur

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 728000 €
Honoraires à la charge du vendeur