maison à la vente - 38410 SAINT MARTIN D URIAGE

Descriptif du bien

Venez découvrir, avec Khira Imbrescia et Stéphanie Lion, cette charmante maison de plain-pied, idéalement située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, au Sonnant d'Uriage. Édifiée sur une belle parcelle d'environ 900 m², elle vous séduira par son atmosphère chaleureuse, sa fonctionnalité et sa belle luminosité grâce à une triple exposition Est, Sud et Ouest. Avec une surface habitable de 94 m², cette maison offre une agréable pièce de vie, ouverte sur une cuisine haut de gamme aménagée en 2019. Trois chambres vous attendent, dont deux équipées de placards intégrés, tandis que la troisième dispose d'un accès direct à la salle de bain. Le confort se prolonge avec un WC indépendant, une cave de 29 m², un garage attenant avec un accès direct à l'intérieur, ainsi qu'une pièce mansardée isolée qui pourra servir de bureau, d'atelier ou de salle de jeux. Le jardin, soigneusement entretenu, accueille fleurs et arbres fruitiers, et invite à la détente avec ses trois terrasses orientées différemment, idéales pour profiter du soleil tout au long de la journée. Un jacuzzi, à l'abri des regards, complète cet espace extérieur propice au bien-être. Côté technique, les travaux récents assurent confort et performance : isolation refaite en 2017, double vitrage installé en 2021, toiture rénovée en 2018, chauffe-eau remplacé en 2024, et VMC récemment ajoutée. Le système de chauffage combine efficacité et ambiance chaleureuse grâce à des radiateurs à inertie et une cheminée à insert. À proximité des commerces, écoles et transports, cette maison est un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 283830 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KHIRA IMBRESCIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 90429778500019. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2024 Score DPE : 271 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // une cave // 1 extérieur // année de construction : 1986 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : électricité