480 000 € FAI
Annonce datée du
19/05/2025
Descriptif du bien
Maison familiale avec piscine et grand jardin À seulement 50 minutes de Lyon, découvrez cette magnifique maison de 160 m² (123 m² habitables) située dans un cadre paisible, proche des commerces et des transports (autoroute et gare SNCF). Elle se compose de : • Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger. • Une suite parentale confortable. • Un bureau fonctionnel. • Un wc indépendant. • Deux chambres avec placard à l'étage. • Une salle d'eau et un WC séparé à l'étage. • Deux grandes terrasses pour profiter du soleil. • Un grand garage double avec un espace buanderie et point d'eau, ainsi qu'un WC, complète ce bien. • Des combles aménageables pour plus d'espace. À l'extérieur : • Un terrain de 2000 m² magnifiquement paysager avec piscine et pool house. • Un grand parking et une clôture sécurisée. Les plus : • Cadre de vie exceptionnel. • Prestations de qualité. • Grands espaces extérieurs. • Potentiel d'aménagement des combles. Informations complémentaires sur l'aménagement des combles : • Les combles offrent un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins : chambres, salle de jeux, bureau... • Il est possible d'installer des fenêtres de toit pour plus de luminosité. Pierre-Louis BONOT - Tél : 06 80 21 06 61 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 520 308 040 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5372. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 350 € par an.
ENGLISH
Family home with swimming pool and large garden Just 50 minutes from Lyon, discover this magnificent 160 m² house (123 m² living space) located in a peaceful setting, close to shops and transport (motorway and SNCF train station). It consists of: • A large, bright living room with a kitchen open to the living room and dining room. • A comfortable master suite. • A functional office. • A separate toilet. • Two bedrooms with closet upstairs. • A shower room and a separate toilet upstairs. • Two large terraces to enjoy the sun. • A large double garage with a laundry area and water point, as well as a toilet, completes this property. • Convertible attic space for more space. Outside: • A beautifully landscaped 2000 m² plot with swimming pool and pool house. • Ample parking and secure fencing. The plus points: • Exceptional living environment. • Quality services. • Large outdoor spaces. • Potential for attic conversion. Additional information on attic conversion: • The attic offers additional space to be converted according to your needs: bedrooms, games room, office, etc. • It is possible to install roof windows for more light. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr. Fees including tax payable by the seller. Average energy prices indexed for the years 2021 2022 2023 (subscription included). Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between €1,690 and €2,350 per year. Casarèse - BONOT Pierre-Louis - 06 80 21 06 61 - For more information about this property : www.casarese.com (Item 690049550)
Prestations extérieures au bien
terrasse // 2 places de garage // 3 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 2089 m2 // proximité ecole
Prestations du bien
6 pièces // 3 chambres // cuisine américaine // 3 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : gaz
