maison à la vente - 38270 BEAUREPAIRE

Descriptif du bien

Bienvenue dans l'univers de l'immobilier de luxe avec une annonce sensationnelle disponible sur la chaîne YouTube "teamjulienleorat" ! Préparez vous à être ébloui par cette résidence d'exception, perchée sur les hauteurs de Beaurepaire, offrant une vue imprenable sur le majestueux mont Pilat. Cette somptueuse maison de 114 m², érigée en 2015 selon les normes les plus exigeantes, vous garantit un confort absolu et une élégance intemporelle. Voici ce qui vous attend dans ce havre de paix : - Une superficie habitable de 114 m², intelligemment agencée pour une vie harmonieuse. - Un salon-séjour-cuisine spacieux de 50 m², baigné de lumière naturelle, idéal pour recevoir vos convives dans un cadre raffiné. - Une véranda attenante, véritable oasis de sérénité, offrant une vue imprenable sur les environs. - Trois chambres somptueuses, chacune offrant une atmosphère paisible et un confort inégalé. - Un garage double de 35 m², équipé de portes motorisées pour une sécurité optimale. A l'extérieur, le spectacle continue : - Un terrain de 1000 m², entièrement clôturé et aménagé avec soin, offrant un cadre verdoyant et enchanteur. - Un poulailler en bois et un chalet aménagé, témoins d'un art de vivre en harmonie avec la nature. Quant aux équipements de prestige, ils sont au rendez-vous : - Un adoucisseur d'eau, pour un confort absolu au quotidien. - Un système d'alarme et de télésurveillance, garantissant une sécurité optimale pour vous et vos proches. Cette opportunité unique est proposée au prix de 325 000 euros, frais d'agence inclus. Ne laissez pas passer cette occasion rare de vivre dans un cadre idyllique. Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite privée et laissez vous séduire par ce véritable joyau immobilier. Allez, ne soyez pas timide, contactez nous maintenant pour une visite exclusive ! DPE : B 74 KwH/M²/An GES: A 62 Kg CO2/M²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480 euros et 700 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic HERMANGE, au 0744865062 ou par courriel à f.hermange@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic HERMANGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 979 452 968 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 351034 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frederic HERMANGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 979 452 968 - .

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // jardin privatif // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1000 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2015

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine aménagée // un wc // chauffage : pompe à chaleur