185 000 €
Annonce datée du
20/05/2025
Descriptif du bien
Nouveauté ! A proximité du centre ville de LA COTE SAINT ANDRE, sur le coteau plein sud avec vue dégagée. Villa traditionnelle de 90 m² habitables + annexes. Habitation à l'étage comprenant un hall d'entrée, une cuisine, un salon avec balcon, 3 chambres, SdE et WC. Une pièce en rez-de-chaussée servant de chambre ou bureau et grand espace atelier. Prévoir travaux intérieurs de remises aux normes et amélioration énérgétique à savoir isolation, menuiseries, remplacement système de chauffage, électricité, sols... Garage indépendant de 29 m². Exposition sud avec vue dégagée sur l'Est et l'Ouest. Terrain de 1.010 m², à moins de 5 minutes du centre ville à pieds ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LEROY 06 88 12 39 32. Honoraires TTC charge vendeur - Prix de vente 185 000 €. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VIENNE sous le numéro RSAC N° 443 711 957 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32448) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 185 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 560 € et 7 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). DPE : G GES : G
Prestations extérieures au bien
exposition : est-ouest // une cave // un garage // balcon // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1010 m2 // année de construction : 1960 // proximité ecole
Prestations du bien
5 pièces // surface séjour : 17 m2 // 3 chambres // cuisine séparée // un wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : fuel
