maison à la vente - 38200 JARDIN

Descriptif du bien

Vidéo disponible sur la chaîne YouTube (Team julien leorat) Découvrez cette opportunité exceptionnelle dans le quartier recherché de Collonge, un magnifique duplex qui allie le charme d'un appartement avec le confort et l'intimité d'une maison. Ce bien d'exception, niché dans un environnement calme et paisible, reste pourtant à deux pas des commerces, garantissant un quotidien à la fois pratique et agréable. Le duplex se distingue par ses trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille. La cuisine est un véritable atout, moderne et ouverte sur un séjour lumineux, formant un cocon accueillant pour vos moments en famille ou entre amis. Les plus pratiques ne sont pas en reste : un garage attenant et une place de parking privée assurent confort et facilité au quotidien. Ajoutez à cela un jardin d'environ 130 m², un espace idéal pour profiter des beaux jours, et vous avez le cadre de vie rêvé. Point important : le duplex est prêt à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir, promettant un emménagement sans souci. Situé non loin de Lyon, ce duplex offre le double avantage d'une vie tranquille et d'un accès facile à la richesse culturelle et aux opportunités qu'offre la grande ville. N'attendez plus pour découvrir ce lieu de vie unique, où confort, tranquillité et accessibilité se rencontrent. Pour organiser votre visite et faire un pas vers votre future maison, contactez-moi dès aujourd'hui. Prix 279 000 euros HAI L'exclusivité propriétés privées vous donne droit à une garantie REVENTE. DPE: C 113 kwh GES: C 21 kg CO Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 720 euros et 1 010 euros an . Copropriété de 12 lots. Aucune procédure en cours Bon à savoir : -Chauffage gaz -Fenêtres double vitrage -Charges annuelles 300 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien LEORAT, au 0645118777 ou par courriel à j.leorat@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien LEORAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 530619311 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 345071 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 12 lots (). Charges annuelles : 326 euros. Julien LEORAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 530619311 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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L'exclusivité propriétés privées vous donne droit à une garantie REVENTE. DPE: C 123 kwh GES: C 22 kg CO Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 780 euros et 1 090 euros an . Copropriété de 12 lots. Aucune procédure en cours Bon à savoir : -Chauffage gaz -Fenêtres double vitrage -Charges annuelles 200 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien LEORAT, au 0645118777 ou par courriel à j.leorat@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien LEORAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 530619311 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 324509 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Condominiums of 12 units (). Annual expenses : 326 euros.

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L'exclusivité propriétés privées vous donne droit à une garantie REVENTE. DPE: C 123 kwh GES: C 22 kg CO Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 780 euros et 1 090 euros an . Copropriété de 12 lots. Aucune procédure en cours Bon à savoir : -Chauffage gaz -Fenêtres double vitrage -Charges annuelles 200 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien LEORAT, au 0645118777 ou par courriel à j.leorat@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien LEORAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 530619311 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 324509 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 12 lots (). Charges annuelles : 326 euros.

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 2 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 136 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2006

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 30 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : gaz