maison à la vente - 38200 VIENNE

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ, la Team MAUGÉ vous propose : À 5 minutes de Vienne, une très jolie maison sans travaux à prévoir sur la commune de Seyssuel, secteur montée Bon Accueil. Vous serez séduit par ses grands volumes, son immense pièce de vie très lumineuse et ses 6 chambres. Vous recherchez une maison familiale, ce bien est fait pour vous ! Au rez-de-chaussée : - Entrée avec placard : 9m² - Chambre 1 : 10m² - Chambre 2 : 13m² - WC séparé - Grand Garage avec buanderie : 37m² Au premier étage : - Grande pièce de vie : 50m² - Cuisine avec cellier avec balcon : 15m² - Chambre 3 avec salle d'eau : 15m² - Grande terrasse Au deuxième étage : - Pallier/bureau : 11m² - Suite chambre 4 avec salle de bains et espace dressing : 20m² - Chambre 5 avec espace dressing : 23,50m² - Chambre 6 : 15,80 m² - Salle d'eau récente : 7m² - WC séparé Les caractéristiques de ce bien : - Maison construite en 2010 - Maison individuelle, hors lotissement - Surface totale 231m² - Surface habitable de 194m² - Double garage - Portail motorisé - Terrain de 1000 m² - Grande terrasse de 70m² - Très grande pièce de vie - 6 chambres dont 2 avec salle d'eau - Chauffage au gaz propane - Citerne enterrée - Chaudière gaz de 2021 - Chauffe eau thermodynamique - Fibre - Double vitrage PVC - Volets roulants électriques - Bandeau en PVC - Tout à l'égout - Taxe foncière de 2430 € - Cuve de récupération de pluie - À proximité des grands axes permettant un accès facile et rapide sur Lyon - École de secteur et collège à 2min à pied - Gare à proximité - Transport en commun à proximité - À titre indicatif les propriétaires actuels dépensent environ 100€/mois d'électricité et 250€/mois de gaz, sachant qu'ils les propriétaires sont à la retraite et chauffent la totalité de la maison - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - DPE 130 (C) GES (23) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1520€ et 2100€ (année de référence 2021) - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier MAUGÉ Immobilier - Oubliez les honoraires à plus de 10.000€ ! On s'occupe vraiment de tout, à prix tout doux Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€, tout simplement ! " MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Sandrine CUZIN R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1000 m2 // année de construction : 2010

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 50 m2 // 6 chambres // 2 wc