maison à la vente - 38150 SALAISE SUR SANNE

Descriptif du bien

Je vous propose une superbe opportunité sur la commune de Salaise-sur-Sanne, à proximité des écoles, collège, gare et autoroute pour un accès rapide à Vienne, Lyon, Valence. Coup de cœur assuré pour cette villa construite en 2022 de 188 m² en plain-pied située dans un secteur calme, entièrement chauffée au sol par pompe à chaleur et climatisée. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et prestations que vous offre la maison. Vous aimez recevoir ? Vous apprécierez concocter de bons plats pour vos convives dans la cuisine de 25 m² haut de gamme et design entièrement équipée avec son cellier de 8 m². La pièce de vie principale de 60 m² vous permettra d'organiser de bons moments avec vos proches ou simplement de rester tranquille prêt du feu. Selon le temps, vous pourrez profiter pleinement de l'espace intérieur de cette pièce baignée de lumière avec ses grandes baies vitrées qui vous donnent accès à la terrasse d'environ 90 m², en partie couverte et sa piscine 6*4 orientée Ouest sans vis à vis avec vue dégagée. Un grand couloir avec WC indépendant et une grande buanderie sépare l'espace de vie et l'espace nuit qui se compose d'une salle de bain avec baignoire, de trois chambres de 10 à 13,5 m² dont une avec douche, plus une suite parentale de 14 m² avec salle d'eau de 6 m², un WC et un magnifique dressing aménagé de 8,8 m². Côté garage vous disposez de 34 m² carrelé et isolé avec porte automatique et accès direct à la maison. L'extérieur nécessite très peu d'entretien, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. La maison est équipée d’une pompe à chaleur pour produire le chauffage au sol dans toute la maison, d’une climatisation gainable avec réglage indépendant dans chaque pièce et d’une magnifique cheminée. N’attendez pas pour me contacter et venir la visiter, je vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en toute transparence et confiance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 724 586 - Greffe de VIENNE) Anthony BARRIER Entrepreneur Individuel 07 60 25 43 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.825553)

ENGLISH

New in the town of Salaise-sur-Sanne, close to schools, college, train station and motorway for quick access to Vienne, Lyon, Valence. Blow of heart assured for this villa built in 2022 of 188 m² on one level located in a quiet area, fully heated on the ground by heat pump and air-conditioned. From the entrance, you will be seduced by the volumes and services offered by the house. Do you like to receive? You will enjoy concocting good dishes for your guests in the 25 m² top-of-the-range and designer kitchen, fully equipped with its 8 m² pantry. The main living room of 60 m² will allow you to organize good times with your loved ones or simply to stay quiet by the fire. Depending on the weather, you will be able to take full advantage of the interior space of this room bathed in light with its large bay windows which give you access to the terrace of approximately 90 m², partly covered and its 6 * 4 swimming pool facing West without screws. opposite with open view. A large hallway with separate WC and a large laundry room separates the living area and the sleeping area which consists of a bathroom with bathtub, three bedrooms from 10 to 13.5 m², one of which has a shower, plus a parental suite of 14 m² with bathroom of 6 m², a toilet and a magnificent dressing room of 8.8 m². On the garage side you have 34 m² tiled and insulated with automatic door and direct access to the house. The exterior requires very little maintenance, do not hesitate to contact me for more information. I accompany you throughout your real estate project with complete transparency and confidence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // terrasse // un garage // jardin privatif // 6 couvert // surface du terrain : 770 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2022 // proximité proximité d'établissement scolaire : 800 m

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 61 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible