maison à la vente - 38150 CHANAS

Descriptif du bien

Exclusivité, Capifrance vous propose ce bien d’exception situé dans le cœur du village de Chanas, à 2 km de l'entrée d'autoroute pour un accès à Lyon en 50 minutes, proche de la gare, des commerces et des écoles. Situation idéale pour ceux qui recherchent les avantages d’un village tout en étant à la campagne. Je vous propose cette magnifique maison de 6 pièces ; avec 4 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau et 2 wc indépendants sur 2 niveaux plus un sous-sol complet et de nombreuses dépendances ; située dans un cadre exceptionnel offrant une tranquillité absolue ! Ce bien d'exception parfaitement entretenu vous séduira immédiatement. Passé le porche de la maison, vous accédez à une grande terrasse sans vis-à-vis et avec vue sur les champs. L’espace jour se compose d’une cuisine haut de gamme neuve semi ouverte, donnant accès sur la salle à manger de 20 m² et le salon de 25 m² avec cheminée. Une grande véranda, orientée plein sud avec vue sur le jardin, complète cette espace de vie. Sur ce même niveau, vous avez accès à une buanderie, une chambre, un bureau, d'une salle de d'eau avec douche et d'un WC. Le 1er étage climatisé est composé de trois autres chambres, un WC et une salle d'eau avec douche. Et pour les réunions de famille ou entre amis, un coin dortoir est accessible depuis le rez-de chaussée dans les combles. Un sous-sol de plus de 80 m² est prêt à être aménagé selon vos besoins, aujourd'hui utilisé en salle de sport avec douche et WC, deux pièces de stockage et une grande cave tempérée. Pour les bricoleurs, vous apprécierez aussi la présence d'un atelier. L'extérieur de 1486 m² nécessite peu d'entretien, une source alimente une cuve avec pompe pour l'arrosage automatique et le remplissage de la piscine. Plusieurs dépendances complètent ce bien : abris voitures, dépendances pour ranger les accessoires de jardin, de piscine, les vélos ou encore les jouets de vos enfants, local poubelles. Le jardin est un havre de paix. Bordé d’une petite rivière, il est composé d’une piscine 8m x 4m chauffée et équipée d'un système de nage à contre-courant, d’une terrasse pavée avec store électrique, et d’une zone engazonnée. Portail avec visiophone et ouverture à distance. Très bonne performance énergétique liée à la qualité des huisseries, l’isolation extérieure et intérieure des murs et de la toiture, chauffage central avec pompe à chaleur neuve, panneaux photovoltaïques neufs. Cette pépite est faite pour vous, alors n'attendez pas pour m'appeler et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 724 586 - Greffe de VIENNE) Anthony BARRIER Entrepreneur Individuel 07 60 25 43 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847607)

ENGLISH

Exclusive to Capifrance in the village of Chanas, 2 km from the motorway entrance for access to Lyon in 50 minutes, close to the train station, shops and schools. I offer you this magnificent 6-room house; with 4 bedrooms, 1 office, 2 bathrooms and 2 separate toilets on 2 levels plus a basement; located in an exceptional setting offering absolute tranquility! Do you like style, rustic and nature? This exceptional, perfectly maintained property will seduce you immediately after passing through the gate. The ground floor is composed of a large air-conditioned veranda, a high-end equipped kitchen of approximately 12 m² semi-open to the dining room of more than 20 m² and the living room of 25 m² with fireplace for spend beautiful winter evenings. For your greater comfort you also have a laundry room, two bedrooms, a bathroom and a toilet on this single-storey level. The air-conditioned 1st floor is made up of two other bedrooms, an office, a WC and a bathroom as well as a dormitory in the attic. A basement of more than 80 m² is ready to be converted according to your needs, today used as a gym with shower and WC, two storage rooms and a large temperate cellar. For DIY enthusiasts you will appreciate the presence of a workshop. The 1486 m² exterior requires little maintenance, a source supplies a tank with pump for automatic watering and filling of the swimming pool. The 8x4m swimming pool is heated and equipped with a counter-current swimming system, close to the small river with a view of the fields and non-building woods you will be immersed in a relaxing atmosphere with different relaxation areas without screws -notice. Several small outbuildings complete the carports, allowing you to tidy up and store all your garden and swimming pool accessories and even your children's toys. Very good energy performance linked to the quality of the frames, exterior and interior insulation, heat pump and new photovoltaic panels. This nugget is made for you so don't wait to call me and arrange a visit. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // un garage // 3 couvert // surface du terrain : 1486 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1981 // proximité proximité d'établissement scolaire : 500 m

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 25 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible