maison à la vente - 38140 CHARNECLES

Descriptif du bien

Maison coup de cœur à Charnècles – En exclusivité ! Située à proximité immédiate des écoles, commerces et services (bibliothèque, etc.), avec un accès rapide aux autoroutes Lyon/Grenoble. Vous êtes également à 10 min des gares de Moirans, Rives et Voiron. Ancien corps de ferme rénové avec charme et modernité – 187 m² de confort et d'espace Les atouts de cette maison familiale sur 2 niveaux : - 4 chambres spacieuses à l'étage (de 12 à 18 m²) - Cuisine équipée de 34 m², conviviale et lumineuse - Séjour de 30 m², idéal pour partager de bons moments - Salle de bains avec douche + baignoire - 2 WC, un à chaque étage - Salle de jeux, atelier, buanderie : des espaces pratiques au quotidien - Mezzanine + combles aménageables de 80 m² : de belles possibilités d'évolution Chauffage central aux granulés de bois : économie et écologie (env. 100 €/mois chauffage + eau chaude) Possibilité de créer une chambre supplémentaire au RDC avec quelques aménagements. Un extérieur agréable et fonctionnel : Terrain de 569 m² Assainissement individuel (fosse septique) Taxe foncière : env. 2 000 €/an Une maison pleine de charme, idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Ne laissez pas passer cette opportunité rare – Contactez-moi pour une visite ! Cette annonce référence 263758 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARBARA PINTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51485383700029. Prix du bien : 453 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2024 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 € et 3790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

3 extérieur // surface du terrain : 569 m2 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 453000 €
Honoraires à la charge du vendeur